村委會(huì)土地轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)

村委會(huì)土地轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱(chēng)：[村委會(huì)全稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[村委會(huì)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：[承租方姓名/全稱(chēng)]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[證件號(hào)碼]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方系依法設(shè)立并有權(quán)管理相關(guān)土地的村民委員會(huì)，擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該土地"）；乙方因[承租用途]需要，有意承租甲方的上述土地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該土地轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該土地面積為[X]平方米（大寫(xiě)[大寫(xiě)面積]）。3.土地用途：乙方承租該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.轉(zhuǎn)租期限屆滿前，乙方應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提出申請(qǐng)，或雖提出申請(qǐng)但未獲得甲方書(shū)面同意的，本協(xié)議期滿后自動(dòng)終止，乙方應(yīng)無(wú)條件將土地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每年每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地租金，每年租金總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)租金金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年、一年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)全稱(chēng)]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.租金調(diào)整：在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場(chǎng)行情變化等因素進(jìn)行調(diào)整。但如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等特殊情況導(dǎo)致租金調(diào)整的，雙方可協(xié)商重新確定租金標(biāo)準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途、損壞土地及地上附著物等違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。法律、法規(guī)及本協(xié)議約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ霓D(zhuǎn)租權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂及履行不會(huì)受到任何第三方的干涉或阻礙。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助申請(qǐng)用水用電指標(biāo)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定向乙方交付土地，并保證土地交付時(shí)符合正常使用條件。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，不得無(wú)故收回土地。因公共利益等特殊原因需要提前收回土地的，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用土地，從事約定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)承租土地進(jìn)行合法的投資建設(shè)，但應(yīng)事先告知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。投資建設(shè)所形成的地上附著物及設(shè)施設(shè)備，在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照本協(xié)議約定處理。法律、法規(guī)及本協(xié)議約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。按照約定的土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意及相關(guān)部門(mén)審批通過(guò)后方可實(shí)施。保護(hù)土地及地上附著物，不得擅自損壞或拆除。因乙方使用不當(dāng)造成土地及地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與土地使用相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、土地使用稅等。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提交甲方備案。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本協(xié)議剩余期限，且乙方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將土地及地上附著物交還甲方，并保證土地及地上附著物保持良好的使用狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、地上附著物及設(shè)施設(shè)備的處理1.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要在承租土地上建設(shè)的地上附著物及設(shè)施設(shè)備，由乙方自行投資建設(shè)，其所有權(quán)歸乙方所有。2.轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，對(duì)于乙方建設(shè)的地上附著物及設(shè)施設(shè)備，雙方按照以下方式處理：如乙方愿意拆除并將土地恢復(fù)原狀的，甲方應(yīng)給予乙方一定的合理期限進(jìn)行拆除，拆除費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。拆除完成后，乙方應(yīng)將土地交還甲方，且甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任。如乙方不愿意拆除的，對(duì)于可移動(dòng)的地上附著物及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止后[X]日內(nèi)自行拆除；對(duì)于不可移動(dòng)的地上附著物及設(shè)施設(shè)備，雙方協(xié)商確定其歸屬及補(bǔ)償方式。如協(xié)商不成，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值向甲方支付相應(yīng)的補(bǔ)償款后，方可繼續(xù)使用或拆除。補(bǔ)償款支付后，地上附著物及設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)歸甲方所有。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在甲方要求的期限內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將土地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。4.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付土地或無(wú)故提前收回土地，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等