購物中心品牌專柜租賃與運營管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購物中心品牌專柜租賃與運營管理協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（運營方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、品牌專柜租賃描述1.租賃區(qū)域與面積乙方租賃甲方購物中心內______區(qū)域的品牌專柜，租賃面積為______平方米。租賃區(qū)域應符合乙方品牌形象及經營需求。2.租賃期限本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。租賃期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽或終止租賃關系。二、運營管理要求1.乙方應遵守甲方購物中心的管理規(guī)定，確保品牌專柜的正常運營。乙方負責品牌專柜的日常經營管理，包括商品銷售、客戶服務等。乙方保證提供的商品質量符合國家標準，不得銷售假冒偽劣產品。2.乙方應按照約定的品牌形象進行裝修和維護，保持專柜整潔、美觀。乙方應積極配合甲方購物中心舉辦的各種活動，提高品牌知名度和美譽度。三、租金與費用1.租金本協(xié)議租賃期內，乙方應按月支付租金，每月租金為______元。租金支付方式為：______（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。2.其他費用乙方應承擔品牌專柜的物業(yè)管理費、水電費等相關費用。上述費用由乙方自行繳納，不得向甲方購物中心轉嫁。四、違約責任與爭議解決1.違約責任任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方未按約定支付租金或逾期繳納其他費用，甲方有權暫停或終止租賃關系。2.爭議解決雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方運營的品牌專柜進行監(jiān)督和檢查，確保其符合購物中心的管理規(guī)定和品牌形象。有權根據(jù)購物中心的整體運營需求調整租賃區(qū)域的使用，但應提前通知乙方并給予合理的補償。義務：為乙方提供必要的運營支持，包括但不限于市場推廣、客流引導等。按時支付租金及其他相關費用，并確保支付方式的合法性和及時性。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方提供必要的運營協(xié)助，如廣告位、促銷活動支持等。如因甲方原因導致租金支付延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照購物中心的規(guī)定和品牌要求進行專柜的日常運營管理。定期向甲方報告專柜的運營情況，包括銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋等。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在開業(yè)前應確保專柜的裝修和設備符合購物中心的要求，并進行自檢。甲方在乙方開業(yè)后的______個工作日內進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本協(xié)議約定的專柜裝修標準、設備質量要求以及購物中心的相關規(guī)定為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內采取補救措施，如重新裝修等。七、付款方式與期限1.首付款本協(xié)議簽訂后的______個工作日內，乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.運營款（如有）根據(jù)專柜的運營情況，在乙方達到約定的銷售目標后，甲方支付相應比例的運營款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在專柜運營期滿且雙方無爭議后，甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止租賃關系，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修損失、設備折舊等。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定進行專柜的運營管理，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的首付款，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的專柜裝修或設備不符合協(xié)議要求，應負責免費修復或更換，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因乙方原因導致專柜運營不善，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、運營數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完