田畝出租協(xié)議書

田畝出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的田畝出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.田畝位置：甲方出租給乙方的田畝位于[詳細(xì)地址]，四至界限為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。該田畝面積經(jīng)雙方共同測(cè)量確認(rèn)，共計(jì)[X]畝。2.土地用途：乙方承租該田畝用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀：該田畝目前的土地狀況為[描述土地現(xiàn)狀，如是否平整、有無農(nóng)作物等]。甲方應(yīng)確保交付給乙方的田畝符合本協(xié)議約定的使用條件，不存在權(quán)屬糾紛及其他妨礙乙方正常使用的情形。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿之日起[X]日內(nèi)將田畝交還甲方。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年每畝人民幣[X]元，租賃期內(nèi)租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商一致后對(duì)租金進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所出租田畝的合法性，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用，不受第三方干涉。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃田畝相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件等。4.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與田畝周邊相鄰關(guān)系，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。如因相鄰關(guān)系問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押該田畝或在該田畝上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付田畝，并保證田畝交付時(shí)符合約定的使用條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃田畝，從事約定的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃田畝，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得損壞田畝及地上附著物。如因乙方原因造成田畝損壞或土地質(zhì)量下降的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對(duì)租賃田畝進(jìn)行必要的建設(shè)和改良，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或協(xié)議解除時(shí)，按照甲方要求恢復(fù)原狀或向甲方支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，自負(fù)盈虧。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。6.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃田畝的日常管理和維護(hù)，包括但不限于灌溉、排水、除草、病蟲害防治等。7.乙方應(yīng)在租賃期滿或協(xié)議解除后，按照本協(xié)議約定及時(shí)將田畝交還甲方，并保證田畝及地上附著物完好無損（正常損耗除外）。五、保證金1.為保證本協(xié)議的履行，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[X]元。2.保證金在租賃期滿或協(xié)議解除，且乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)后，由甲方無息退還乙方。如乙方在租賃期內(nèi)違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金，不足部分甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付田畝或交付的田畝不符合約定使用條件，致使乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃田畝，乙方已支付的租金及保證金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拖欠租金給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃田畝，乙方已支付的租金及保證金不予退還，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，如無法恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)賠償甲方相應(yīng)損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或協(xié)議解除后及時(shí)交還田畝，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X‰]向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回田畝，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。