夫妻購買商品房協(xié)議書

夫妻購買商品房協(xié)議書?甲方（夫）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________甲方（妻）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（賣方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方欲購買位于[具體地址]的商品房（以下簡稱"該商品房"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該商品房的購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該商品房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所在樓層為[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該商品房附帶[停車位/儲物間等]，具體位置為[詳細(xì)位置]。同時，該商品房所在小區(qū)具備[小區(qū)配套設(shè)施，如綠化、健身設(shè)施等]，乙方應(yīng)保證甲方享有與該商品房相關(guān)的所有合法權(quán)益，包括但不限于上述附屬設(shè)施的正常使用權(quán)益，以及小區(qū)公共設(shè)施的合理使用權(quán)益。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付該商品房及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證其質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。有權(quán)對該商品房的質(zhì)量、面積等進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在付清全部購房款后，享有該商品房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付購房款。配合乙方辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的身份證明及相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。遵守該商品房所在小區(qū)的管理規(guī)定，合理使用該商品房及附屬設(shè)施，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的購房款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該商品房的合法性及質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定，向甲方提供該商品房的合法產(chǎn)權(quán)證明文件等相關(guān)資料。在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，將該商品房及附屬設(shè)施交付給甲方，并保證交付時該商品房及附屬設(shè)施完好無損，能正常使用。協(xié)助甲方辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。如實向甲方告知該商品房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的抵押、查封等情況，不得隱瞞或欺詐甲方。三、購房款及支付方式1.購房款總額該商品房的購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方采用以下第[X]種方式支付購房款：一次性付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在[具體時間節(jié)點1]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在[具體時間節(jié)點2]前，支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦J款未能獲批或未能足額獲批，甲方應(yīng)在銀行通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足購房款差額。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。四、交付時間及方式1.交付時間乙方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該商品房及附屬設(shè)施交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內(nèi)交付。2.交付方式雙方應(yīng)在交付地點共同進(jìn)行驗收交接。乙方應(yīng)向甲方提供該商品房的鑰匙、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并協(xié)助甲方對該商品房的質(zhì)量、面積等進(jìn)行查驗。如甲方在查驗過程中發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時處理。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的購房款作為違約金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付因解除協(xié)議給乙方造成的損失。2.若甲方原因?qū)е挛茨茉诒緟f(xié)議約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付該商品房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的購房款作為違約金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付因解除協(xié)議給甲方造成的損失。2.若乙方交付的該商品房及附屬設(shè)施質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換費用。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方隱瞞或欺詐甲方該商品房的相關(guān)情況，如房屋的抵押、查封等情況，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的購房款作為違約金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付因解除協(xié)議給甲方造成的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（夫）簽字（或蓋章）：__________________