海潮匯延期簽約協(xié)議書

海潮匯延期簽約協(xié)議書?甲方（出賣方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方就海潮匯項目（以下簡稱"該項目"）相關事宜進行了前期溝通與協(xié)商，乙方有意購買該項目中的特定標的物，但由于[具體原因]導致雙方未能在原計劃時間內完成簽約。為明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該項目延期簽約事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）項目概況該項目位于[項目具體地址]，總占地面積為[X]平方米，規(guī)劃總建筑面積為[X]平方米。項目包括[具體業(yè)態(tài)，如商業(yè)中心、住宅、寫字樓等]，旨在打造一個集購物、休閑、居住、辦公等多功能于一體的綜合性區(qū)域。（二）乙方擬購買的標的物乙方擬購買的標的物為該項目中的[具體房號或商鋪位置]，建筑面積為[X]平方米。該標的物為[詳細用途，如住宅、商業(yè)門面等]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋朝向為[具體朝向]，采光、通風等條件良好。（三）配套設施及服務1.該項目配套有完善的基礎設施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等系統(tǒng)，確保滿足日常使用需求。2.小區(qū)內規(guī)劃有綠化景觀、休閑廣場、停車位等公共設施，為業(yè)主提供舒適的居住和生活環(huán)境。3.提供物業(yè)管理服務，包括安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護、設施設備維修保養(yǎng)等，物業(yè)管理公司將按照相關標準和合同約定履行職責。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定向乙方收取延期簽約期間可能產(chǎn)生的相關費用（如有）。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權對項目進行合理的規(guī)劃、建設和調整。2.義務保證對擬出售給乙方的標的物擁有合法的所有權或處置權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和條件，與乙方進行簽約，并協(xié)助乙方辦理相關購房手續(xù)。如實向乙方告知項目的進展情況、存在的問題以及可能影響乙方權益的事項。確保項目按照規(guī)劃和相關標準進行建設，保證工程質量符合國家及地方規(guī)定的驗收標準。在項目交付前，負責對標的物進行妥善的維護和管理，使其保持良好的狀態(tài)。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關信息和服務。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權選擇是否繼續(xù)購買該標的物。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付相關費用（如有）。積極配合甲方辦理簽約及后續(xù)購房手續(xù)，提供真實、有效的個人或企業(yè)資料。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自變更購買意愿或要求退還已支付的款項（如有），除非符合本協(xié)議約定的解除條件。三、延期簽約期間的相關約定（一）價格及優(yōu)惠政策1.該標的物的原定購買價格為人民幣[X]元/平方米，總價為人民幣[X]元。在延期簽約期間，價格保持不變。2.甲方為乙方保留原約定的優(yōu)惠政策，包括但不限于[具體優(yōu)惠內容，如折扣、贈送車位使用權等]。（二）標的物狀態(tài)鎖定甲方在延期簽約期間，不得將乙方擬購買的標的物另行出售或轉讓給第三方。同時，乙方應按照甲方要求的方式和時間，對標的物的鎖定狀態(tài)進行確認。（三）信息溝通1.雙方應指定專人負責在延期簽約期間的信息溝通，確保及時了解項目進展、政策變化等相關信息。2.甲方應定期向乙方通報項目建設進度、可能影響乙方權益的事項等信息，乙方如有任何疑問或建議，應及時與甲方溝通。四、簽約時間及方式（一）簽約時間雙方同意，在[具體時間節(jié)點]前完成正式簽約手續(xù)。該時間節(jié)點可根據(jù)項目實際進展情況或雙方協(xié)商一致進行調整，但甲方應提前[X]個工作日通知乙方。（二）簽約方式簽約地點為[具體簽約地點]。雙方應在約定的簽約時間到達簽約地點，攜帶各自的身份證明、授權委托書（如有）等相關文件，按照甲方提供的合同文本進行簽約。簽約過程應遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，確保合同條款真實、準確、完整。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將乙方擬購買的標的物另行出售或轉讓給第三方，甲方應向乙方雙倍返還已收取的定金（如有），并按照標的物總價的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應繼續(xù)履行本協(xié)議，協(xié)助乙方完成簽約及購房手續(xù)。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件與乙方進行簽約，或未如實告知乙方項目相關信息，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)乙方實際損失確定，但最低不低于標的物總價的[X%]。3.若甲方未能保證項目按照規(guī)劃和標準進行建設，或工程質量不符合驗收標準，影響乙方正常使用的，甲方應負責整改，并按照乙方要求給予相應的補償或賠償。補償或賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更購買意愿或要求退還已支付的款項（如有），乙方已支付的定金（如有）不予退還，同時應按照標的物總價的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關費用（如有），每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的款項（如有）不予退還，乙方還應按照標的物總價的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在簽約過程中提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導致合同無法簽訂或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償金額根據(jù)甲方實際損失確定，但最低不低于標的物總價的[X%]。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除情形，本協(xié)議可依法解除。協(xié)議解除后，雙方應按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)，結清款項。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自有效的送達地址。任何一方變更送達地址的，應及時書面通知對方。一方按照送達地址向另一方發(fā)送的通知、文件等，視為已送達對方。如因送達地址不準確或未及時通知對方導致通知無法送達的，責任由該方自行承擔。甲方（蓋章）：____