騰退場地協(xié)議書

騰退場地協(xié)議書?甲方（騰退方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（接收方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[場地詳細地址]的場地（以下簡稱"該場地"），現(xiàn)甲方欲將該場地騰退給乙方，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就場地騰退事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置及范圍該場地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。場地面積為[X]平方米，以實地測量為準。2.場地現(xiàn)狀場地內現(xiàn)有建筑物、構筑物及附屬設施情況如下：建筑物：[詳細列舉建筑物名稱、層數(shù)、結構等信息，如1棟3層框架結構辦公樓]構筑物：[如圍墻、大門、水池等，分別描述其規(guī)格、材質等，如磚砌圍墻，高度2米，長度[X]米]附屬設施：包括但不限于水電設施、消防設施、通信設施、通風設備等，具體設施清單見附件一《場地附屬設施清單》。3.場地用途該場地目前用于[甲方使用該場地的用途，如工業(yè)生產、倉儲等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付場地騰退費用。有權在騰退期限內對場地內的物品進行清理和處置，但應提前通知乙方。2.義務確保對該場地擁有合法的處分權，保證場地騰退行為不違反法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，且未設置任何抵押、質押、查封等權利受限情況。負責在騰退期限屆滿前，自行拆除或遷移場地內屬于甲方的建筑物、構筑物及附屬設施（如有約定由乙方拆除的除外），并清理場地內的垃圾和廢棄物，使場地達到平整、清潔、可交付狀態(tài)。如甲方未按約定完成清理工作，乙方有權自行清理，相關費用由甲方承擔。在騰退過程中，積極配合乙方辦理與場地騰退相關的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。向乙方如實告知場地的使用歷史、現(xiàn)狀及存在的問題，包括但不限于場地是否存在地質隱患、環(huán)境污染等情況。如因甲方未如實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。自本協(xié)議簽訂之日起至場地實際交付之日止，妥善保管場地，不得擅自改變場地現(xiàn)狀或損壞場地內的任何設施設備。如因甲方保管不善造成場地損壞的，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協(xié)議約定的時間和條件下接收騰退后的場地。有權對場地的現(xiàn)狀進行查驗，如發(fā)現(xiàn)場地不符合本協(xié)議約定的交付條件，有權要求甲方進行整改。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付場地騰退費用。在接收場地后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用場地，不得擅自改變場地用途。協(xié)助甲方辦理與場地騰退相關的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。如因乙方原因導致場地交付延遲或其他違約行為，應承擔相應的違約責任。三、騰退費用及支付方式1.騰退費用乙方應向甲方支付的場地騰退費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含場地使用權補償、地上建筑物及附屬設施補償、搬遷費用、停產停業(yè)損失補償?shù)纫磺信c場地騰退相關的費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付場地騰退費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方完成場地內建筑物、構筑物及附屬設施拆除（如有約定由乙方拆除的除外），并清理場地達到交付條件后，經乙方驗收合格之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余騰退費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在乙方支付每筆款項前向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、騰退期限1.雙方約定的騰退期限自本協(xié)議生效之日起至[騰退截止日期]止。甲方應在騰退期限內完成場地的騰退工作，并將場地交付給乙方。2.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致騰退期限延誤的，雙方應協(xié)商順延騰退期限。因甲方原因導致騰退期限延誤的，每逾期一日，甲方應按照場地騰退費用的[X]%向乙方支付違約金；因乙方原因導致騰退期限延誤的，每逾期一日，乙方應按照場地騰退費用的[X]%向甲方支付違約金。五、場地交付1.甲方應在騰退期限屆滿前，向乙方發(fā)出場地交付通知，并在通知中明確交付時間和地點。2.場地交付時，雙方應進行現(xiàn)場查驗，并簽署場地交付確認書。確認書應詳細記錄場地的現(xiàn)狀、設施設備情況等。如發(fā)現(xiàn)場地存在不符合交付條件的情況，乙方有權要求甲方限期整改，直至符合交付條件為止。整改期間不計入騰退期限，因整改導致的交付延遲責任由甲方承擔。3.甲方交付的場地應具備以下條件：場地內無甲方的建筑物、構筑物及附屬設施（如有約定由乙方拆除的除外），場地平整、清潔。場地內的水電設施、通信設施等正常運行，能夠滿足乙方使用需求。場地不存在任何權屬糾紛或其他法律瑕疵，且未被司法機關或行政機關查封、扣押等。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時完成場地騰退、未清理場地、未如實告知場地情況等，每逾期一日，應按照場地騰退費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金，同時甲方應按照場地騰退費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付騰退費用、未按時接收場地等，每逾期一日，應按照場地騰退費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照場地騰退費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照場地騰退費用的[X]%向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)