后老伴房屋使用協(xié)議書

后老伴房屋使用協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋使用人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)自由戀愛后決定共同生活，為明確雙方在房屋使用方面的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方所有的房屋供乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋一套，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/房改房/經(jīng)濟適用房等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/簡裝房/精裝房]，室內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備包括（如有）：[詳細列舉裝修及設(shè)施設(shè)備情況，如地板、門窗、水電設(shè)施、家具家電等]。二、房屋使用期限1.乙方使用該房屋的期限自本協(xié)議生效之日起至[具體截止日期]止。2.本協(xié)議期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)簽。如雙方均無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年；若任何一方不同意續(xù)簽，需在期滿前[X]個月書面通知對方，期滿后乙方應(yīng)騰退房屋。三、房屋使用用途乙方使用該房屋僅作為甲乙雙方共同居住生活之用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途，不得將房屋出租、出借、轉(zhuǎn)讓或用于其他任何非居住目的的活動。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，要求乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，對房屋進行正常的檢查、維護和修繕，但應(yīng)盡量避免影響乙方的正常生活。在本協(xié)議終止或解除后，甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方按照協(xié)議約定騰退房屋，恢復房屋原狀。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用房屋。甲方應(yīng)負責對房屋的主體結(jié)構(gòu)進行維修，承擔因房屋主體結(jié)構(gòu)問題給乙方造成損失的賠償責任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，按照房屋的用途正常使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障乙方對房屋的正常使用權(quán)益。在房屋使用過程中，乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障時，有權(quán)要求甲方及時維修。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方故意或重大過失導致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，定期進行檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方。乙方應(yīng)按時繳納因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。在本協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定騰退房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復原狀，交還給甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在房屋內(nèi)。五、費用承擔1.房屋維修費用對于房屋主體結(jié)構(gòu)的維修費用，由甲方承擔。對于房屋非主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)費用，由乙方承擔。但因乙方故意或重大過失造成的損壞維修費用，由乙方自行承擔。若房屋需要進行大規(guī)模修繕或改造，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費用分擔方式。2.房屋使用費用乙方在使用房屋期間，應(yīng)自行承擔因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。如因乙方未按時繳納上述費用導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負責賠償甲方因此而遭受的全部損失。六、房屋裝修及添附1.乙方如需對房屋進行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響房屋安全和整體外觀。2.乙方對房屋進行裝修所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，遵守相關(guān)施工規(guī)范，因乙方裝修施工導致房屋或第三方受損的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.本協(xié)議終止或解除時，對于乙方在房屋內(nèi)的裝修及添附物，乙方應(yīng)按照以下方式處理：能夠拆除且不影響房屋原狀的，乙方可自行拆除，但應(yīng)負責恢復房屋原狀；不能拆除或拆除會影響房屋原狀的，乙方應(yīng)無償將裝修及添附物歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用。七、房屋騰退及交接1.在本協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)在期滿或雙方約定的期限內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備以良好、可正常使用的狀態(tài)交還給甲方。2.乙方應(yīng)負責清理房屋內(nèi)的個人物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔，且甲方有權(quán)對乙方留存的物品進行處置。3.房屋交接時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔賠償或修復責任。經(jīng)查驗無誤后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單。八、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、逾期騰退房屋等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔賠償責任，并負責恢復房屋原狀。如乙方拒不履行賠償責任或恢復原狀義務(wù)的，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的責任。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方因此而遭受的全部損失。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具