男女買房協(xié)議書

男女買房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方欲共同購買房產(chǎn)，為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物詳情1.房產(chǎn)信息雙方共同購買位于______________________（房屋具體地址）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋性質為______（如商品房、經(jīng)濟適用房等）。該房產(chǎn)附帶車庫/車位位于______________________，面積為______平方米。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前為空置狀態(tài)/已出租給______，租賃期限至______年______月______日，租金為每月______元。房屋現(xiàn)有裝修情況為______（詳細描述裝修風格、裝修材料及已安裝的設施設備等）。二、雙方出資及產(chǎn)權份額約定1.甲方出資甲方共計出資人民幣______元整（大寫：______元整），占該房產(chǎn)總價款的______%份額。甲方出資方式為______（一次性付款/銀行貸款/公積金貸款/分期付款等），具體出資時間及金額如下：于______年______月______日支付人民幣______元整（大寫：______元整）；于______年______月______日支付人民幣______元整（大寫：______元整）；......（如有其他分期支付情況，依次羅列）2.乙方出資乙方共計出資人民幣______元整（大寫：______元整），占該房產(chǎn)總價款的______%份額。乙方出資方式為______（一次性付款/銀行貸款/公積金貸款/分期付款等），具體出資時間及金額如下：于______年______月______日支付人民幣______元整（大寫：______元整）；于______年______月______日支付人民幣______元整（大寫：______元整）；......（如有其他分期支付情況，依次羅列）3.產(chǎn)權份額雙方按上述出資比例享有該房產(chǎn)的產(chǎn)權份額，即甲方享有______%產(chǎn)權份額，乙方享有______%產(chǎn)權份額。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更各自的產(chǎn)權份額。三、權利與義務甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權份額，享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益及處分權。有權對該房產(chǎn)的使用、管理、維修等事項提出合理建議，并參與相關決策。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權要求分割、轉讓其持有的房產(chǎn)份額。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資，確保購房款項及時到位。配合乙方辦理與購房相關的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權登記等，提供必要的身份證明、授權委托書等文件。妥善保管與該房產(chǎn)相關的各類文件資料，如購房合同、產(chǎn)權證書、繳費憑證等，并及時向乙方提供復印件。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結構、用途等，造成房屋損壞的應承擔相應賠償責任。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房產(chǎn)出租、出借、抵押或進行其他有損乙方權益的處分行為。乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權份額，享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益及處分權。有權對該房產(chǎn)的使用、管理、維修等事項提出合理建議，并參與相關決策。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權要求分割、轉讓其持有的房產(chǎn)份額。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資，確保購房款項及時到位。配合甲方辦理與購房相關的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權登記等，提供必要的身份證明、授權委托書等文件。妥善保管與該房產(chǎn)相關的各類文件資料，如購房合同、產(chǎn)權證書、繳費憑證等，并及時向甲方提供復印件。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結構、用途等，造成房屋損壞的應承擔相應賠償責任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該房產(chǎn)出租、出借、抵押或進行其他有損甲方權益的處分行為。四、房產(chǎn)管理與使用1.共同管理雙方共同對該房產(chǎn)行使管理權利，包括但不限于決定房屋的維修、裝修、改造等重大事項。對于重大事項的決策，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并形成書面決議。設立房產(chǎn)管理賬戶，用于該房產(chǎn)的日常費用支出，如物業(yè)費、水電費、維修基金等。賬戶由______方負責管理，每______（月/季度/半年）向另一方提供賬戶收支明細。2.使用原則雙方應按照房產(chǎn)的正常使用功能合理使用該房產(chǎn)，不得從事違法違規(guī)活動或損害公共利益的行為。在不影響對方權益及房產(chǎn)整體使用的前提下，雙方可根據(jù)自身需求使用其相應產(chǎn)權份額的房產(chǎn)空間，但應保持房屋的整體整潔和完好。五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修對于房屋日常出現(xiàn)的小故障或損壞，如門窗維修、水電線路維修等，由雙方協(xié)商確定維修方案，并共同承擔維修費用。維修費用按照雙方的產(chǎn)權份額比例分擔。任何一方發(fā)現(xiàn)房屋存在需要維修的問題時，應及時通知另一方，雙方應在合理時間內(nèi)安排維修。2.重大維修對于涉及房屋主體結構、防水、消防等重大維修事項，需經(jīng)雙方共同協(xié)商決定維修方案及費用承擔方式。維修費用較高時，可根據(jù)實際情況通過專項維修基金或其他合法途徑解決。若因一方原因導致房屋需要進行重大維修，該方應承擔全部維修費用，并賠償對方因此遭受的損失。六、房產(chǎn)稅費及其他費用承擔1.稅費承擔雙方按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，各自承擔因持有和處分該房產(chǎn)產(chǎn)權份額所產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。在辦理房產(chǎn)交易及產(chǎn)權登記過程中產(chǎn)生的各項稅費，按照雙方的產(chǎn)權份額比例分擔。2.其他費用該房產(chǎn)的物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等日常使用費用，由雙方按照產(chǎn)權份額比例分擔。房屋維修基金、車位管理費等與房產(chǎn)相關的其他費用，按照法律法規(guī)及相關合同約定執(zhí)行，雙方按產(chǎn)權份額比例分擔。七、違約責任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的______%向對方支付違約金。逾期超過______日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)總價款的______%支付違約金，同時違約方應承擔對方因簽訂本協(xié)議及購房所產(chǎn)生的全部損失。2.擅自處分違約未經(jīng)對方書面同意，任何一方擅自將該房產(chǎn)出租、出借、抵押或進行其他有損對方權益的處分行為，該處分行為無效，并應向對方支付房產(chǎn)總價款的______%作為違約金。同時，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。3.管理使用違約若一方違反本協(xié)議關于房產(chǎn)管理與使用的約定，擅自改變房屋結構、用途或從事其他違法違規(guī)活動，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任，并支付房產(chǎn)總價款的______%作為違約金。4.維修保養(yǎng)違約對于房屋維修保養(yǎng)事項，若一方拒絕履行或拖延履行其應承擔的義務，導致房屋損壞或另一方遭受損失的，違約方應承擔全部維修費用及賠償責任，并支付房產(chǎn)總價款的______%作為違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：_________