房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的使用權(quán)，現(xiàn)甲方擬將該房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]樓，房號(hào)為[X]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。二、房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限1.本協(xié)議項(xiàng)下房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.轉(zhuǎn)讓期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前一次性支付給甲方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用該房屋。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋享有合法的使用權(quán)，并有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)協(xié)議等。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，確保該房屋的正常使用，如因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題或甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如物業(yè)交接等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋。有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行合理的裝修和改造，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和影響房屋安全。裝修和改造方案應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照原狀返還該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。五、房屋的交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋用途或擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失；若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限返還房屋或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行處置房屋內(nèi)的物品，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。