絕賣房屋協(xié)議書

絕賣房屋協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋，愿意將其絕賣給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[房屋所在小區(qū)名稱]，[樓號]，[單元號]，[房號]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，以房地產(chǎn)管理部門最終測量面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/其他]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、固定裝置、電器設(shè)備（如空調(diào)、冰箱、電視等，詳細(xì)列出品牌及型號）、家具（如有，詳細(xì)列出名稱及數(shù)量）以及其他與房屋不可分割的附屬物品。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋的絕賣價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素而調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款金額為房屋總價扣除銀行貸款金額（如有）后的余額。銀行貸款：若乙方需要辦理銀行貸款購買該房屋，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分；如因甲方原因?qū)е沦J款申請無法順利辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還乙方已支付的款項及定金。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且銀行貸款（如有）發(fā)放至甲方指定賬戶后，乙方應(yīng)立即將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：保證對所售房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、相鄰關(guān)系、物業(yè)管理等情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求積極配合辦理各項手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等所有費(fèi)用，并保證房屋在交付時不存在欠費(fèi)情況。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或變更房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋交付給乙方。房屋交付時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，并向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)取得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付款項。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)證件和資料，并積極配合甲方辦理各項手續(xù)。在房屋交付前，按照房地產(chǎn)管理部門的要求，對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。在房屋交付后，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等所有費(fèi)用。尊重甲方及相鄰方的合法權(quán)益，不得在房屋使用過程中從事任何違法違規(guī)或損害他人利益的行為。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項。2.交付方式：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料一并交付給乙方。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，即房屋內(nèi)的裝修、固定裝置、電器設(shè)備、家具等應(yīng)與本協(xié)議約定一致，且無損壞、缺失等情況。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方應(yīng)退還乙方已支付的除定金外的其他款項。2.過戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。3.協(xié)助義務(wù)：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供必要的文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行各自的義務(wù)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法順利辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、保證房屋無權(quán)利瑕疵等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項；如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，包括但不限于支付款項、辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方應(yīng)退還乙方已支付的除定金外的其他款項；如甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或個人隱私等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未