用酒換房協(xié)議書

用酒換房協(xié)議書?甲方（出酒方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（用房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一定數(shù)量的特定品牌及品質(zhì)的酒，乙方擁有位于[具體地址]的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以酒換乙方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情（一）酒的詳細(xì)描述1.品牌及規(guī)格：[具體品牌]酒，[詳細(xì)規(guī)格，如53度500ml醬香型白酒]，共[X]瓶。2.品質(zhì)說(shuō)明：該批酒均為[生產(chǎn)年份]生產(chǎn)，保存條件良好，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題，符合該品牌酒的正常品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。3.包裝情況：酒的包裝完整、無(wú)破損，標(biāo)簽、標(biāo)識(shí)清晰，具有該品牌酒的典型外觀特征。（二）房屋的詳細(xì)描述1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。5.房屋現(xiàn)狀：乙方保證該房屋目前處于正常使用狀態(tài)，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況，房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，包括但不限于水電、燃?xì)狻⑴瘹?、通訊等設(shè)施。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付房屋，并配合辦理相關(guān)換房手續(xù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及法律規(guī)定維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定的酒。交付時(shí)間為[具體交付時(shí)間]，交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。甲方應(yīng)確保交付的酒在數(shù)量、品質(zhì)、包裝等方面符合本協(xié)議約定，同時(shí)提供酒的相關(guān)證明文件，如購(gòu)買憑證、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。負(fù)責(zé)承擔(dān)酒交付前的運(yùn)輸、保管等費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。在運(yùn)輸過(guò)程中，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，確保酒的安全運(yùn)輸，如因甲方原因?qū)е戮圃诮桓肚俺霈F(xiàn)損壞、滅失等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或賠償相應(yīng)損失。協(xié)助乙方辦理與換房相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等，提供必要的文件和信息，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付酒，并對(duì)酒的質(zhì)量、數(shù)量等進(jìn)行檢驗(yàn)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及法律規(guī)定維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方交付房屋，并配合辦理相關(guān)換房手續(xù)。交付時(shí)間為[具體交付時(shí)間]，交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。乙方應(yīng)確保交付的房屋在權(quán)屬、現(xiàn)狀等方面符合本協(xié)議約定，同時(shí)提供房屋的相關(guān)證明文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋交付前的維護(hù)、保養(yǎng)等費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。在交付前，應(yīng)保持房屋處于良好狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е路课菰诮桓肚俺霈F(xiàn)損壞、滅失等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。協(xié)助甲方辦理與換房相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等，提供必要的文件和信息，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、換房流程1.協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)各自準(zhǔn)備好辦理?yè)Q房手續(xù)所需的文件和資料。2.在約定的交付時(shí)間前，甲方應(yīng)將酒運(yùn)輸至約定的交付地點(diǎn)，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)酒進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)酒的數(shù)量、品質(zhì)、包裝等不符合本協(xié)議約定，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理，如確有問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)更換或采取其他補(bǔ)救措施。3.酒驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間將房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。交接內(nèi)容包括房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明等。4.雙方在完成房屋和酒的交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)在交付房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的文件和資料，并協(xié)助甲方前往相關(guān)部門辦理手續(xù)。甲方應(yīng)按照相關(guān)部門要求及時(shí)提交申請(qǐng)文件，并繳納相應(yīng)費(fèi)用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)及要求交付酒，每逾期一日，應(yīng)按照酒總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照酒總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方交付的酒在數(shù)量、品質(zhì)、包裝等方面不符合本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行更換或采取其他補(bǔ)救措施。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)，乙方有權(quán)自行處理不符合約定的酒，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照酒總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方交付的酒不符合約定給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助乙方辦理與換房相關(guān)的手續(xù)，或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及乙方為辦理手續(xù)所支付的合理費(fèi)用等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)及要求交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接收的酒（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交付導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方交付的房屋在權(quán)屬、現(xiàn)狀等方面不符合本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)，甲方有權(quán)自行處理相關(guān)問(wèn)題，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方交付的房屋不符合約定給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助甲方辦理與換房相關(guān)的手續(xù)，或因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及甲方為辦理手續(xù)所支付的合理費(fèi)用等。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另