終止租賃協(xié)議書

終止租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[租賃起始日期]簽訂了關(guān)于[租賃標(biāo)的物具體名稱]的租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原租賃合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下終止租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物位于[標(biāo)的物詳細(xì)地址]的[房屋/商鋪/場地等具體類型]，建筑面積為[X]平方米。該租賃標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、電器[具體電器名稱及數(shù)量]、家具[家具名稱及數(shù)量]等]。2.租賃服務(wù)乙方在租賃期間有權(quán)使用該標(biāo)的物進(jìn)行[經(jīng)營項(xiàng)目/居住等具體用途]。甲方應(yīng)按照原租賃合同約定，為乙方提供[相關(guān)服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)管理、水電供應(yīng)等]。二、租賃期限及終止日期1.原租賃合同約定的租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本終止租賃協(xié)議自[協(xié)議生效日期]起生效，原租賃合同自本協(xié)議生效之日起終止。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。有權(quán)在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。義務(wù)確保在本協(xié)議生效前，租賃標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，保證乙方能夠正常使用租賃標(biāo)的物至本協(xié)議終止日期。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，及時(shí)辦理相關(guān)租賃終止手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的退場事宜。對于乙方在租賃期間正常使用導(dǎo)致的租賃標(biāo)的物損耗，除本協(xié)議另有約定外，甲方應(yīng)按照原租賃合同約定承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，但乙方故意或重大過失造成的除外。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，按照原租賃合同約定正常使用租賃標(biāo)的物。在本協(xié)議提前終止后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金等費(fèi)用（如有）。義務(wù)按照原租賃合同約定及本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付租金、押金及其他應(yīng)支付的費(fèi)用。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，及時(shí)騰空租賃標(biāo)的物，并將其恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對租賃標(biāo)的物進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修或拆除等行為。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。四、租金、押金及其他費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方已支付至[租金支付截止日期]的租金，按照原租賃合同約定，該部分租金不予退還。自[協(xié)議生效日期]起至原租賃合同終止日期止的租金，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，向甲方支付。經(jīng)雙方核算，該期間租金共計(jì)人民幣[X]元，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。2.押金結(jié)算甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定騰空租賃標(biāo)的物并辦理完相關(guān)退場手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方支付的押金人民幣[X]元退還給乙方。如乙方在租賃期間存在應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用未結(jié)清或?qū)ψ赓U標(biāo)的物造成損壞等情形，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額后再行退還。3.其他費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。如因乙方未及時(shí)結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、租賃標(biāo)的物交接1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，騰空租賃標(biāo)的物，并將租賃標(biāo)的物內(nèi)屬于乙方的物品全部搬離。2.乙方搬離后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署租賃標(biāo)的物交接清單；如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物存在損壞或未恢復(fù)至交付時(shí)狀態(tài)等情形，甲方有權(quán)要求乙方限期修復(fù)或賠償，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成修復(fù)或賠償，直至驗(yàn)收合格為止。3.租賃標(biāo)的物交接完成后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)與租賃標(biāo)的物相關(guān)的責(zé)任和義務(wù)，與對方不再有任何糾葛。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，或未按時(shí)騰空租賃標(biāo)的物、未將租賃標(biāo)的物恢復(fù)至交付時(shí)狀態(tài)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或應(yīng)承擔(dān)責(zé)任金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金、押金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他條款，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議