用地變更協(xié)議書

用地變更協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地塊位置及詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），地號為[具體地號]，面積為[X]平方米，土地用途為[原土地用途]；乙方因[受讓土地的具體用途及目的]需要，有意受讓該土地并進行相關開發(fā)建設。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該土地的用地變更事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地現(xiàn)狀該土地為[土地性質(zhì)，如出讓土地、劃撥土地等]，目前土地上附著有[地上建筑物、附著物等的詳細情況，若有]。土地界址清晰，四至范圍明確，具體為東至[相鄰地塊名稱或具體界限描述]，南至[相鄰地塊名稱或具體界限描述]，西至[相鄰地塊名稱或具體界限描述]，北至[相鄰地塊名稱或具體界限描述]。2.用地變更內(nèi)容雙方同意將該土地的用途由[原土地用途]變更為[變更后的土地用途]。為實現(xiàn)上述用地變更，乙方需按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，協(xié)助甲方辦理土地用途變更所需的全部手續(xù)，包括但不限于向土地管理部門提出申請、提交相關資料、繳納土地出讓金及其他相關稅費等。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取土地轉讓價款及相關費用。有權要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理土地用途變更手續(xù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。向乙方提供辦理土地用途變更手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方辦理相關手續(xù)，確保手續(xù)辦理過程順利進行。負責處理與該土地相關的歷史遺留問題，如土地出讓金繳納情況、土地使用期限等，確保乙方能夠順利取得變更后的土地權益。在土地用途變更手續(xù)辦理過程中，按照土地管理部門的要求及時履行相關義務，繳納各項費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供辦理土地用途變更手續(xù)所需的資料并配合辦理。在辦理土地用途變更手續(xù)過程中，有權了解手續(xù)辦理進展情況，并提出合理建議。在甲方履行本協(xié)議約定的義務后，有權按照約定取得變更后的土地權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓價款及相關費用。負責辦理土地用途變更手續(xù)的具體工作，按照土地管理部門的要求準備并提交相關資料，繳納各項費用，確保手續(xù)順利辦理。在辦理手續(xù)過程中，及時向甲方通報進展情況，如有需要甲方配合的事項，應提前通知甲方。承擔辦理土地用途變更手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于土地出讓金、契稅、評估費、測繪費等。三、土地轉讓價款及支付方式1.土地轉讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為含稅價，包含了與土地轉讓及用途變更相關的所有費用。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在土地用途變更手續(xù)獲得土地管理部門批準，并取得新的土地使用證后[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余土地轉讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定向乙方提供辦理土地用途變更手續(xù)所需的資料或配合辦理手續(xù)，導致手續(xù)無法按時辦理或乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接損失。若甲方隱瞞該土地存在的權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法取得變更后的土地權益，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行其他義務，每逾期一日，應按照未履行義務部分金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及賠償乙方全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地轉讓價款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未能按照本協(xié)議約定辦理土地用途變更手續(xù)或因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理失敗，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方已支付的款項不予退還，同時乙方還應按照土地轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行其他義務，每逾期一日，應按照未履行義務部分金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖