租地種菜協(xié)議書(shū)

租地種菜協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地，乙方有意承租該土地用于種菜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地的基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。2.土地面積：經(jīng)雙方測(cè)量或確認(rèn)，該土地面積為_(kāi)_____平方米（大寫(xiě)______平方米）。3.土地用途：乙方租賃該土地的用途為種菜，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，乙方應(yīng)在每年的__月__日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化等因素，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地。在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家建設(shè)需要征用或征收該土地，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性及無(wú)任何權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該土地，不受任何第三方的干涉。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付土地，確保乙方能夠按時(shí)進(jìn)場(chǎng)使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用土地。對(duì)租賃土地上的青苗、附著物等享有所有權(quán)，但在租賃期滿(mǎn)或提前終止協(xié)議時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定處理。在租賃期間，因乙方合理使用土地導(dǎo)致土地肥力下降或其他損耗的，乙方不承擔(dān)額外的賠償責(zé)任，但乙方應(yīng)采取合理措施保持土地肥力。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金。合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得對(duì)土地進(jìn)行破壞性開(kāi)發(fā)，不得在土地上建設(shè)永久性建筑物。如需建設(shè)臨時(shí)性設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并在租賃期滿(mǎn)后自行拆除，恢復(fù)土地原狀。負(fù)責(zé)租賃土地的日常管理和維護(hù)，包括但不限于澆水、施肥、除草、防治病蟲(chóng)害等，確保土地上的蔬菜正常生長(zhǎng)。在租賃期間，乙方應(yīng)做好環(huán)境保護(hù)工作，不得隨意排放污水、丟棄垃圾等，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。租賃期滿(mǎn)或提前終止協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)清理土地上的蔬菜、附著物等，將土地交還甲方，并確保土地符合本協(xié)議約定的交還條件。五、土地交付與交還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.交還：租賃期滿(mǎn)或提前終止協(xié)議后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將土地交還甲方。交還時(shí)，乙方應(yīng)保證土地上無(wú)任何蔬菜、附著物等，土地應(yīng)保持平整，符合甲方交付時(shí)的狀態(tài)。如乙方未按照約定交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的__%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)自行收回土地，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付土地或干涉乙方正常使用土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展種菜活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并按照當(dāng)年租金的__%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并沒(méi)收乙方已支付的租金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變土地用途、對(duì)土地進(jìn)行破壞性開(kāi)發(fā)或未按照本協(xié)議約定交還土地等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方按照當(dāng)年租金的__%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效