用地共享協(xié)議書

用地共享協(xié)議書?甲方（用地共享方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（用地共享方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方基于對土地資源合理利用的共同意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就雙方共享用地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）共享用地位置及面積1.共享用地位于[詳細(xì)地址]，地號為[具體地號]，面積共計[X]平方米。該地塊四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.雙方同意以實地測量為準(zhǔn)，若實際面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整相關(guān)權(quán)利義務(wù)，面積誤差比例在[X]%以內(nèi)的，雙方互不補(bǔ)償；超出該比例的，按照本協(xié)議約定的土地單價多退少補(bǔ)。（二）土地用途該共享用地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、倉儲等]。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并經(jīng)對方書面認(rèn)可。（三）土地現(xiàn)狀1.共享用地目前的土地現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)狀，如平整、有農(nóng)作物、有建筑物等]。甲方應(yīng)確保所提供的土地現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定用途的基本要求，并對土地的合法性、完整性及無權(quán)利瑕疵承擔(dān)保證責(zé)任。2.乙方應(yīng)在接收土地時對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，如有異議應(yīng)在接收后[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，視為對土地現(xiàn)狀無異議。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有對共享用地的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于使用、收益等權(quán)利。有權(quán)監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定使用共享用地。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)根據(jù)自身需求對共享用地的使用進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)確保共享用地的合法性，擁有該土地的合法權(quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照協(xié)議約定的時間和條件將共享用地交付給乙方使用。在交付前，應(yīng)負(fù)責(zé)清理土地上的障礙物及附著物（如有），達(dá)到乙方能夠正常使用的條件。協(xié)助乙方辦理與共享用地使用相關(guān)的手續(xù)（如需），提供必要的證明材料和文件支持。尊重乙方對共享用地的合理使用方式，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的使用行為進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有對共享用地的使用權(quán)益，可根據(jù)土地用途開展合法的經(jīng)營活動或其他相關(guān)事宜。在共享用地上進(jìn)行合法建設(shè)或改造（如需），但應(yīng)提前向甲方提交建設(shè)或改造方案，并經(jīng)甲方書面同意。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方對共享用地的正常使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用共享用地，不得擅自改變土地用途或超出約定范圍使用土地。合理使用共享用地，保護(hù)土地資源，不得對土地造成損害。在使用期間，應(yīng)負(fù)責(zé)對共享用地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е峦恋負(fù)p壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或消除隱患的費(fèi)用。按照協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付共享用地的相關(guān)費(fèi)用（如有）。在共享用地使用完畢后，應(yīng)按照甲方要求及時清理地上的建筑物、附著物及其他物品，恢復(fù)土地原狀。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用約定1.經(jīng)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付共享用地的費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每年每平方米[X]元，共計每年[X]元。2.上述費(fèi)用為含稅價，如因國家稅收政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，增加部分由[雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式，如乙方承擔(dān)或雙方按比例分擔(dān)等]承擔(dān)。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付第一年的共享用地費(fèi)用[X]元。2.此后，乙方應(yīng)在每年[具體日期]前，向甲方支付下一年度的共享用地費(fèi)用。3.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、使用期限（一）起始日期本協(xié)議項下共享用地的使用期限自[具體起始日期]起開始計算。（二）終止日期使用期限為[X]年，自起始日期起算，至[具體終止日期]止。（三）續(xù)期1.協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動續(xù)期[X]年。如需重新協(xié)商簽訂協(xié)議，雙方應(yīng)在協(xié)議期滿前[X]個月書面通知對方。2.在續(xù)期期間，雙方的權(quán)利義務(wù)按照本協(xié)議約定執(zhí)行，但雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款。五、土地交付與接收（一）交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)將共享用地交付給乙方使用。（二）交付條件1.土地達(dá)到本協(xié)議約定的交付條件，即已清理土地上的障礙物及附著物（如有），土地平整，具備乙方正常使用的條件。2.甲方應(yīng)向乙方提供土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及其他必要資料。（三）接收程序1.乙方應(yīng)在甲方通知的交付時間到達(dá)共享用地現(xiàn)場進(jìn)行接收。2.乙方接收時應(yīng)對土地現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定不符或存在其他問題，應(yīng)立即書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行處理，直至達(dá)到交付條件。3.乙方接收土地后，應(yīng)簽署土地接收確認(rèn)書，確認(rèn)已按照協(xié)議約定接收土地。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將共享用地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年共享用地費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照當(dāng)年共享用地費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的共享用地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因糾紛或瑕疵問題致使乙方無法繼續(xù)使用土地超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照當(dāng)年共享用地費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自干涉乙方對共享用地的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用共享用地，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年共享用地費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付共享用地費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回共享用地，乙方應(yīng)按照當(dāng)年共享用地費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并補(bǔ)足已拖欠的費(fèi)用。3.若乙方未按照本協(xié)議約定在使用完畢后清理地上物品、恢復(fù)土地原狀，甲方有權(quán)自行清理或委托第三方清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照清理費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。4.若乙方在共享用地上的行為對土地造成損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方已支付的費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額用于修復(fù)或賠償，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。七、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內(nèi)。（二）仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭議：提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款（一）保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）不可抗力條款1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。如因不可抗力事件致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，清理場地，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但因解除協(xié)議給對方造成損失的，有過錯方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）通知條款1.雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)出的通知、函件等書面文件，應(yīng)按照本協(xié)議首部約定的地址或雙方另行書面通知的其他地址送達(dá)。2.以郵寄方式送達(dá)的，郵件發(fā)出后[X]個工作日視為送達(dá)；以專人送達(dá)的，送達(dá)人簽收之日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)送成功后即視為送達(dá)。3.一方地址發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后[