擁有土地使用權(quán)協(xié)議書

擁有土地使用權(quán)協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地使用權(quán)（土地地號：[具體地號]），并愿意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物及相關(guān)情況說明1.土地位置：本協(xié)議所涉及的土地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體東至界限描述]，南至[具體南至界限描述]，西至[具體西至界限描述]，北至[具體北至界限描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米，以土地管理部門核發(fā)的土地使用證所記載的面積為準(zhǔn)。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前處于[土地現(xiàn)狀描述，如已平整、有地上附著物等]狀態(tài)。甲方應(yīng)確保向乙方提供的土地現(xiàn)狀信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何隱瞞或欺詐行為。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)保證對擬轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛泻戏ǖ耐恋厥褂脵?quán)，且該土地使用權(quán)未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得完整、合法的土地使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。負(fù)責(zé)辦理與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，繳納相關(guān)稅費(fèi)等。在辦理手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合乙方提供必要的文件和資料，并按照法律規(guī)定和土地管理部門的要求履行各項(xiàng)義務(wù)。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲方承擔(dān)。向乙方提供與該土地相關(guān)的全部文件資料，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證、規(guī)劃許可證、地籍資料等，確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，協(xié)助乙方解決可能出現(xiàn)的與土地相關(guān)的糾紛或問題，確保轉(zhuǎn)讓工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將土地交付給乙方。交付時，應(yīng)保證土地的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定的一致，如有地上附著物等，應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行處理。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于交付土地、辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)等。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)獲得該土地的合法使用權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。配合甲方辦理與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)和土地管理部門的要求履行各項(xiàng)義務(wù)。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由乙方承擔(dān)。在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)和土地管理部門的規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。在接收土地后，按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并取得甲方的書面同意。三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在甲方完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)并取得新的土地使用證之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在土地交付之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價款后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括土地的面積、現(xiàn)狀、交付時間等內(nèi)容。若甲方未按照約定時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向土地管理部門提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)資料，并積極配合土地管理部門辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。在辦理過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。乙方應(yīng)在甲方提交申請后及時提供必要的協(xié)助，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)及時將新的土地使用證交付給乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如甲方未保證土地使用權(quán)的合法性，導(dǎo)致乙方無法取得完整、合法的土地使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。如甲方未按照約定時間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)或交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的土地相關(guān)文件資料存在虛假、不實(shí)等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途或違反法律法規(guī)使用土地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方因此給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。