租金入股協(xié)議書

租金入股協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方/入股方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有特定標的物可供出租，乙方有意承租并以租金入股參與相關(guān)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）租賃標的物1.甲方將位于[詳細地址]，面積為[X]平方米的[房屋類型，如商業(yè)用房、工業(yè)廠房等]出租給乙方。該標的物包含以下附屬設(shè)施設(shè)備：[詳細列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如電梯、消防設(shè)備、水電線路等]。2.標的物現(xiàn)狀：[描述標的物交付時的現(xiàn)狀，如房屋內(nèi)部裝修情況、是否存在損壞等]（二）租賃用途乙方租賃該標的物用于[具體經(jīng)營業(yè)務范圍，如餐飲、零售、生產(chǎn)加工等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及入股方式（一）租金標準1.第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.從第二年起，租金每年按照[X]%的比例遞增。具體每年租金金額如下：第二年租金：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）第三年租金：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）......（二）租金支付方式乙方應在每[支付周期，如季度、半年等]開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。（三）租金入股方式1.乙方同意以本協(xié)議約定的租金作為對[目標公司名稱]的入股資金。甲方應協(xié)助乙方完成相關(guān)入股手續(xù)，確保乙方能夠按照合法合規(guī)的程序成為目標公司的股東。2.乙方以租金入股后，占目標公司股權(quán)比例為[X]%。乙方享有作為股東按照持股比例應享有的權(quán)利，包括但不限于分紅權(quán)、表決權(quán)、知情權(quán)等。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。對租賃標的物及乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，有權(quán)獲得相應補償，并按照法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。2.義務保證租賃標的物符合國家法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)許可文件，并向乙方提供相關(guān)證明材料。在租賃期限開始前，將租賃標的物及附屬設(shè)施設(shè)備按照本協(xié)議約定的現(xiàn)狀交付給乙方，并確保其正常使用功能。負責租賃標的物的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。維修保養(yǎng)應及時進行，不得影響乙方正常經(jīng)營。協(xié)助乙方辦理與租賃標的物經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用租賃標的物，開展合法經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務，保障其正常使用租賃標的物。作為目標公司股東，享有法律法規(guī)及公司章程規(guī)定的各項股東權(quán)利。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。按照租賃用途合理使用租賃標的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃標的物及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠信經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照協(xié)議約定交還租賃標的物，并保證其完好無損（正常損耗除外）。按照目標公司的要求及法律法規(guī)規(guī)定，履行股東義務，積極參與公司經(jīng)營管理，為公司發(fā)展貢獻力量。五、股權(quán)權(quán)益及限制（一）股權(quán)權(quán)益1.乙方作為目標公司股東，有權(quán)按照持股比例享有公司的凈利潤分配權(quán)。公司應在每個會計年度結(jié)束后[X]個月內(nèi)完成利潤分配方案的制定，并按照法律法規(guī)及公司章程規(guī)定進行分配。2.乙方享有對公司重大事項的表決權(quán)，包括但不限于公司合并、分立、解散、增減注冊資本、修改公司章程等。表決權(quán)應按照法律法規(guī)及公司章程規(guī)定行使。3.乙方有權(quán)查閱公司財務會計報告、會計賬簿等資料，了解公司經(jīng)營狀況和財務狀況。查閱應按照法律法規(guī)及公司章程規(guī)定的程序進行。（二）股權(quán)限制1.在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其持有的目標公司股權(quán)。2.乙方應遵守目標公司的公司章程及相關(guān)管理制度，不得利用股東身份損害公司及其他股東的利益。3.如因乙方原因?qū)е履繕斯境霈F(xiàn)重大經(jīng)營風險或法律糾紛，影響甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方采取措施消除影響或按照本協(xié)議約定承擔相應責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付租賃標的物或交付的標的物不符合約定條件，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及相關(guān)費用。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常經(jīng)營自主權(quán)，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃用途、損壞租賃標的物及附屬設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃標的物，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定擅自轉(zhuǎn)讓股權(quán)，轉(zhuǎn)讓行為無效，乙方應按照轉(zhuǎn)讓金額的[X]%向甲方支付違約金，并恢復股權(quán)原狀。同時，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定承擔其他違約責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一