荒地出租協(xié)議書

荒地出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有荒地一處，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該荒地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.位置：該荒地位于[荒地具體地址]，四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方測(cè)量或估算，該荒地面積約為[X]平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：該荒地目前為未開發(fā)利用的土地，地面主要為自然生長(zhǎng)的雜草、樹木等，無(wú)建筑物及其他附著物，但可能存在一些自然形成的坑洼、溝渠等地形。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方的續(xù)租請(qǐng)求應(yīng)予以優(yōu)先考慮。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場(chǎng)行情及土地狀況等因素，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過(guò)上一年度租金的[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年或一年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.逾期支付：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃期間租金總額的[X]%向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。對(duì)乙方使用荒地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害荒地及周邊環(huán)境的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并改正。在租賃期限內(nèi)，若因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要收回荒地，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的荒地具有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或法律糾紛。協(xié)助乙方辦理與荒地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和資料，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，不得干擾乙方正常使用荒地，保證乙方對(duì)荒地的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途自主使用荒地。對(duì)荒地進(jìn)行合理開發(fā)利用和改造，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定返還已支付的租金及押金（如有），并對(duì)其在荒地上投入的合法資產(chǎn)進(jìn)行處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金。按照本協(xié)議約定的用途使用荒地，不得擅自改變荒地用途。如需改變用途，必須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在取得甲方同意后，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相應(yīng)的審批手續(xù)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。合理開發(fā)利用荒地，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)或破壞生態(tài)環(huán)境的行為。在使用荒地過(guò)程中，應(yīng)采取必要的環(huán)保措施，保護(hù)周邊生態(tài)環(huán)境。如因乙方原因造成荒地或周邊環(huán)境損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)荒地上的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將荒地轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議的約定將荒地及地上附著物完好無(wú)損地返還給甲方。如乙方對(duì)荒地進(jìn)行了改造或增添了設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行處置；協(xié)商不成的，乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)荒地原狀。五、土地使用及改造1.使用用途：乙方租賃荒地的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用荒地，不得擅自改變。2.改造限制：乙方如需對(duì)荒地進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的改造方案，并經(jīng)甲方書面同意。改造方案應(yīng)包括改造內(nèi)容、改造期限、改造后的用途及對(duì)周邊環(huán)境的影響評(píng)估等。乙方的改造行為不得違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)環(huán)保要求，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。改造過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.設(shè)施建設(shè)：乙方在荒地上建設(shè)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，不得影響周邊居民的正常生活和生產(chǎn)。設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)歸乙方所有，租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方有權(quán)拆除，但應(yīng)將荒地恢復(fù)原狀。如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.押金的作用在于保證乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如乙方無(wú)違約行為，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，甲方應(yīng)在乙方將荒地及地上附著物完好無(wú)損地返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金全額無(wú)息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。若押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)的義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金、擅自改變荒地用途、破壞生態(tài)環(huán)境、未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方限期改正，支付拖欠的租金及違約金；解除本協(xié)議，收回荒地，并要求乙方按照租賃期間租金總額的[X]%支付賠償金；乙方在荒地上的投入及設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)不予補(bǔ)償；如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件引起的問(wèn)題，盡量減少損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不