豬圈屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

豬圈屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處豬圈屋，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該豬圈屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、豬圈屋基本情況1.位置：該豬圈屋位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚍课萸闆r]，西至[相鄰?fù)恋鼗蚍课萸闆r]，南至[相鄰?fù)恋鼗蚍课萸闆r]，北至[相鄰?fù)恋鼗蚍课萸闆r]。2.面積：豬圈屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.用途：該豬圈屋目前用于養(yǎng)殖豬只，乙方受讓后可根據(jù)自身需求合理使用，但不得違反法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定。4.現(xiàn)狀：豬圈屋內(nèi)現(xiàn)有[詳細(xì)列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如豬欄、食槽、水槽、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]，甲方應(yīng)保證所提供的豬圈屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，且不存在任何質(zhì)量問(wèn)題及糾紛。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該豬圈屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含豬圈屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的價(jià)值、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)等一切與豬圈屋相關(guān)的費(fèi)用，甲方不再因任何原因向乙方另行收取其他費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完豬圈屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或土地使用權(quán)變更手續(xù)（如有）后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。3.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途合理使用豬圈屋。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的豬圈屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該豬圈屋不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常受讓或使用豬圈屋，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。向乙方如實(shí)告知豬圈屋的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)情況、房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備狀況等。如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理豬圈屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或土地使用權(quán)變更手續(xù)（如有），所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)在乙方提出辦理手續(xù)的要求后[X]日內(nèi)提供所需的全部資料，并積極配合乙方完成手續(xù)辦理。在本協(xié)議簽訂后至轉(zhuǎn)讓完成前，負(fù)責(zé)維持豬圈屋的現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備或改變豬圈屋的用途。自本協(xié)議生效之日起，將豬圈屋及相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)（如有）等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定受讓豬圈屋，并享有該豬圈屋的占有、使用、收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。按照本協(xié)議約定的用途合理使用豬圈屋，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е仑i圈屋受到損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或土地使用權(quán)變更手續(xù)（如有）過(guò)程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。自本協(xié)議生效之日起，負(fù)責(zé)豬圈屋的日常維護(hù)、管理費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、修繕費(fèi)等。四、產(chǎn)權(quán)變更登記及土地使用相關(guān)事宜1.如該豬圈屋所在土地為集體土地，甲方應(yīng)確保乙方受讓豬圈屋后能夠依法依規(guī)使用該土地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用手續(xù)。因政策原因無(wú)法辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)的，甲方應(yīng)確保乙方在合法合規(guī)的前提下能夠長(zhǎng)期穩(wěn)定使用該土地，不得因政策調(diào)整等原因影響乙方對(duì)豬圈屋的正常使用。2.如該豬圈屋存在產(chǎn)權(quán)證書(shū)，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或土地使用權(quán)變更手續(xù)（如有），每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付豬圈屋或提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款或擅自改變豬圈屋用途、損壞豬圈屋及設(shè)施設(shè)備等，除按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。4.若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件產(chǎn)生的問(wèn)題，盡力減少損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。