煤炭壩門面買賣協(xié)議書

煤炭壩門面買賣協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]性別：[出賣人性別]身份證號(hào)：[出賣人身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[出賣人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]身份證號(hào)：[買受人身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[買受人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]鑒于出賣人擁有位于煤炭壩[具體位置]的門面（以下簡(jiǎn)稱"該門面"），買受人愿意購(gòu)買該門面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：該門面位于煤炭壩鎮(zhèn)[詳細(xì)街道名稱及門牌號(hào)]。2.面積：門面建筑面積為[X]平方米，具體以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。3.用途：該門面規(guī)劃用途為[商業(yè)/其他具體用途]。4.產(chǎn)權(quán)情況：出賣人保證對(duì)該門面擁有合法完整的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等影響本次交易的情況。該門面產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體產(chǎn)權(quán)證書號(hào)碼]。二、買賣價(jià)格及付款方式1.買賣價(jià)格：雙方商定該門面的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該門面的房屋價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)權(quán)益等一切費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式：定金：買受人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在買受人履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作門面價(jià)款。首付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前，向出賣人支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，出賣人應(yīng)向買受人出具收款憑證。尾款：買受人應(yīng)在辦理完該門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給出賣人。出賣人在收到尾款后，應(yīng)向買受人出具收款憑證。三、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在收到買受人全部購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，將該門面交付給買受人。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付日共同對(duì)門面進(jìn)行驗(yàn)收。出賣人應(yīng)保證門面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能正常使用。交付時(shí)，出賣人應(yīng)向買受人提供該門面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等資料，并協(xié)助買受人辦理交接手續(xù)。買受人在驗(yàn)收合格后應(yīng)簽署門面交接確認(rèn)書。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取買受人支付的購(gòu)房款。在法律允許的范圍內(nèi)，對(duì)該門面進(jìn)行合理使用和收益（但不得影響本協(xié)議的履行）。2.義務(wù)：保證對(duì)該門面擁有合法完整的產(chǎn)權(quán)，向買受人提供真實(shí)有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將門面及相關(guān)資料交付給買受人，并保證門面符合交付條件。協(xié)助買受人辦理該門面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)因出賣人原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用（如因產(chǎn)權(quán)糾紛等原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用除外）。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，出賣人應(yīng)積極配合，提供必要的文件和信息，不得故意拖延或拒絕協(xié)助。自本協(xié)議簽訂之日起至門面交付之日止，妥善保管該門面，不得擅自改變門面現(xiàn)狀，不得損壞門面及附屬設(shè)施設(shè)備。因出賣人保管不善導(dǎo)致門面損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買受人因此遭受的損失。向買受人如實(shí)告知該門面的使用情況、租賃情況（如有）、抵押情況（如有）等與門面相關(guān)的重要信息。如因出賣人故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，取得該門面的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在門面交付前，有權(quán)對(duì)門面的現(xiàn)狀進(jìn)行了解和查看（但應(yīng)提前通知出賣人）。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，向出賣人支付購(gòu)房款。逾期支付的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。接受出賣人按照本協(xié)議約定交付的門面及相關(guān)資料，并在驗(yàn)收合格后簽署門面交接確認(rèn)書。自行承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由買受人承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、印花稅、登記費(fèi)等。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，買受人應(yīng)積極配合相關(guān)部門的工作，提供必要的文件和信息，不得故意拖延或拒絕辦理。尊重出賣人對(duì)門面的合理使用和收益權(quán)利（在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)），不得干擾出賣人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（如涉及租賃情況）。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該門面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。但因出賣人原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的額外費(fèi)用，由出賣人承擔(dān)。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因協(xié)商不成導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式處理。六、違約責(zé)任1.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收買受人已支付的定金，買受人應(yīng)按照門面成交價(jià)格的[X%]向出賣人支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)出賣人因此遭受的損失，買受人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若買受人中途悔約，出賣人有權(quán)沒收定金，買受人已支付的首付款不予退還，買受人還應(yīng)按照門面成交價(jià)格的[X%]向出賣人支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)出賣人因此遭受的損失，買受人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若買受人未按照本協(xié)議約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。2.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付門面，每逾期一日，應(yīng)按照門面成交價(jià)格的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出賣人雙倍返還定金，出賣人還應(yīng)按照門面成交價(jià)格的[X%]向買受人支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)買受人因此遭受的損失，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若出賣人提供的門面不符合交付條件，如存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等，買受人有權(quán)拒絕接收門面，并要求出賣人按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)門面或解決產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，直至符合交付條件為止。在此期間，出賣人應(yīng)按照本協(xié)議約定向買受人支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。若因出賣人原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，出賣人應(yīng)雙倍返還定金，并按照門面成交價(jià)格的[X%]向買受人支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)買受人因此遭受的損失，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若出賣人未按照本協(xié)議約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照門面成交價(jià)格的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出賣人雙倍返還定金，出賣人還應(yīng)按照門面成交價(jià)格的[X%]向買受人支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)買受人因此遭受的損失，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部