置換老房協(xié)議書

置換老房協(xié)議書?甲方（置換方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被置換方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[老房具體地址]的老房一套（以下簡稱"老房"），乙方希望以一定條件置換該老房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就老房置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、置換標(biāo)的物詳細(xì)說明1.老房基本情況老房為[房屋性質(zhì)，如私房、公房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋產(chǎn)權(quán)證號為[具體產(chǎn)權(quán)證號]，土地性質(zhì)為[國有土地、集體土地等]，土地使用證號為[具體土地使用證號]。老房內(nèi)部裝修情況如下：[詳細(xì)描述裝修情況，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等的狀況]。老房附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲物間、院子等，并說明其具體情況]。2.置換房屋基本情況（若有明確置換房屋）若乙方以其所有的位于[置換房屋具體地址]的房屋與甲方老房進(jìn)行置換（以下簡稱"置換房屋"），置換房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋產(chǎn)權(quán)證號為[具體產(chǎn)權(quán)證號]，土地性質(zhì)為[國有土地、集體土地等]，土地使用證號為[具體土地使用證號]。置換房屋內(nèi)部裝修情況如下：[詳細(xì)描述裝修情況，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等的狀況]。置換房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲物間、院子等，并說明其具體情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行置換義務(wù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對老房擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，且該房屋未被查封、抵押、租賃等影響置換的情況。向乙方提供老房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋現(xiàn)狀說明等資料，并保證所提供資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。在協(xié)議約定的置換期限內(nèi)，配合乙方辦理老房的交接手續(xù)，包括但不限于騰空房屋、交付鑰匙等。按照本協(xié)議約定承擔(dān)與老房置換相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行置換義務(wù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對用于置換的房屋（若有）擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，且該房屋未被查封、抵押、租賃等影響置換的情況。向甲方提供置換房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋現(xiàn)狀說明等資料，并保證所提供資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。在協(xié)議約定的置換期限內(nèi)，配合甲方辦理置換房屋的交接手續(xù)，包括但不限于騰空房屋、交付鑰匙等。按照本協(xié)議約定承擔(dān)與置換房屋相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、置換流程及時間安排1.協(xié)議簽訂雙方于[簽訂日期]簽訂本置換老房協(xié)議書，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及置換相關(guān)事宜。2.產(chǎn)權(quán)核實協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)各自對對方房屋的產(chǎn)權(quán)情況進(jìn)行核實。甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)提供老房產(chǎn)權(quán)清晰的證明文件，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)提供置換房屋（若有）產(chǎn)權(quán)清晰的證明文件。3.房屋評估（若需要）若雙方認(rèn)為有必要對老房及置換房屋（若有）進(jìn)行評估，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。評估費(fèi)用由[評估費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。評估工作應(yīng)在[評估開始日期]開始，于[評估完成日期]完成，并出具評估報告。4.置換協(xié)商基于產(chǎn)權(quán)核實及房屋評估結(jié)果（若有），雙方就置換的具體細(xì)節(jié)，如差價補(bǔ)償（若有）、附屬設(shè)施處理等進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商應(yīng)在[協(xié)商開始日期]開始，至[協(xié)商截止日期]結(jié)束，并達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。5.合同履行與交接雙方按照協(xié)商一致的結(jié)果，在[交接日期]進(jìn)行老房與置換房屋（若有）的交接。交接時，雙方應(yīng)共同在場，辦理房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)物品的交接手續(xù)，并簽署房屋交接確認(rèn)書。四、差價補(bǔ)償（若有）1.差價計算方式若置換房屋價值高于老房價值，乙方應(yīng)向甲方支付差價補(bǔ)償。差價補(bǔ)償金額按照以下方式計算：差價補(bǔ)償金額=置換房屋評估價值（若有評估）老房評估價值（若有評估）+雙方協(xié)商確定的其他差價因素（如裝修差異等）。若老房價值高于置換房屋價值，甲方應(yīng)向乙方支付差價補(bǔ)償。差價補(bǔ)償金額按照以下方式計算：差價補(bǔ)償金額=老房評估價值（若有評估）置換房屋評估價值（若有評估）+雙方協(xié)商確定的其他差價因素（如裝修差異等）。2.支付方式差價補(bǔ)償款應(yīng)在房屋交接完成后的[X]個工作日內(nèi)支付至對方指定的銀行賬戶。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證老房產(chǎn)權(quán)清晰或未按照約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利完成置換或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為協(xié)議置換房屋價值（若有明確置換房屋）或老房價值（若無明確置換房屋）的[X]%。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照協(xié)議約定的時間配合乙方辦理老房交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議置換房屋價值（若有明確置換房屋）或老房價值（若無明確置換房屋）的[X‰]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照上述違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金及賠償乙方全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未能保證置換房屋（若有）產(chǎn)權(quán)清晰或未按照約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法順利完成置換或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為協(xié)議置換房屋價值（若有明確置換房屋）或老房價值（若無明確置換房屋）的[X]%。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若乙方未按照協(xié)議約定的時間配合甲方辦理置換房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議置換房屋價值（若有明確置換房屋）或老房價值（若無明確置換房屋）的[X‰]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照上述違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金及賠償甲方全部損失。3.雙方違約的其他情形如雙方在協(xié)議履行過程中存在其他違約行為，違約方應(yīng)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]個工作日。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙