租地定金協(xié)議書

租地定金協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方土地用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃土地事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量或確認(rèn)，租賃土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地現(xiàn)狀：土地目前[描述土地現(xiàn)狀，如平整、有農(nóng)作物等]。二、租賃用途乙方租賃該土地用于[明確的租賃用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、建設(shè)廠房等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。三、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、定金金額及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]方式支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取定金及租金。2.甲方應(yīng)保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用土地，不受第三方干擾。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方如需提前收回土地，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并退還乙方已支付的剩余租金及定金（如有），同時按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金。因提前收回土地給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用土地。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付定金及租金。3.乙方應(yīng)合理使用土地，不得對土地造成永久性損害。如需對土地進(jìn)行改造、建設(shè)等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。4.租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)及時清理土地上的附著物，恢復(fù)土地原狀，并將土地交還甲方。5.在租賃期間，乙方如需轉(zhuǎn)租土地，應(yīng)事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]），租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場行情、物價指數(shù)等]確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方支付已使用土地期間的租金及違約金。七、土地交付及使用1.甲方應(yīng)在收到定金后的[X]日內(nèi)，將租賃土地交付乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.乙方應(yīng)在土地交付后[X]日內(nèi)，開始按照約定的用途使用土地。如乙方未按時使用土地，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付土地或擅自提前收回土地等，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付定金、租金或擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租土地等，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為