花窖轉讓協(xié)議書

花窖轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有一處花窖，現(xiàn)欲將其轉讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、花窖基本情況及轉讓標的物描述1.花窖位置：該花窖位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.花窖面積：花窖占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，具體面積以實際測量為準。3.花窖現(xiàn)狀：花窖內(nèi)現(xiàn)有[列舉花窖內(nèi)現(xiàn)有設施設備，如種植架、灌溉系統(tǒng)、溫控設備等，并對其狀況進行簡要描述，例如種植架結構完好，灌溉系統(tǒng)部分噴頭需維修等]?；ń阎苓吪涮自O施包括[描述周邊道路、水電接入等情況，如周邊道路暢通，水電已接入花窖且正常使用]。4.土地性質(zhì)：該花窖所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]，使用年限至[截止日期]。5.經(jīng)營范圍：該花窖目前主要用于花卉種植及銷售，經(jīng)營范圍包括[詳細列舉花卉品種，如玫瑰、百合、康乃馨等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定花窖轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含花窖及現(xiàn)有設施設備的轉讓費用、土地使用權轉讓費用、經(jīng)營權轉讓費用等一切相關費用，甲方不再另行收取其他任何費用。2.付款方式：定金支付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款支付：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應將花窖及相關資料交付給乙方。尾款支付：剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體日期]前支付完畢。乙方支付尾款后，甲方應協(xié)助乙方辦理花窖相關產(chǎn)權變更手續(xù)（如有）及其他相關交接手續(xù)。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用花窖。2.義務：保證對轉讓的花窖擁有合法的所有權或處置權，保證花窖不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知花窖的現(xiàn)狀，包括但不限于花窖的使用情況、設施設備狀況、土地性質(zhì)及使用年限、周邊環(huán)境等相關信息。在本協(xié)議簽訂后至花窖交接完成前，妥善保管花窖及現(xiàn)有設施設備，不得擅自損壞或拆除。因甲方保管不善造成損失的，應負責賠償。協(xié)助乙方辦理花窖相關產(chǎn)權變更手續(xù)（如有）及其他相關交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料。辦理手續(xù)所需的費用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在乙方支付首付款后，按照本協(xié)議約定的時間和方式將花窖及相關資料交付給乙方。交付內(nèi)容包括但不限于花窖的鑰匙、設施設備清單、土地使用證明、營業(yè)執(zhí)照副本（如有）等。（二）乙方權利義務1.權利：有權在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營花窖。有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關手續(xù)及交付花窖。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。按照本協(xié)議約定的用途使用花窖，不得擅自改變花窖的經(jīng)營范圍和用途。如需改變，應提前征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。在接收花窖后，負責花窖及現(xiàn)有設施設備的維護、保養(yǎng)和管理，承擔因使用和管理不善造成的損失。在經(jīng)營過程中遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營，自負盈虧。如因乙方經(jīng)營行為導致的任何法律責任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔，與甲方無關。在辦理花窖相關產(chǎn)權變更手續(xù)（如有）時，積極配合甲方提供必要的文件資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應費用。四、花窖交接1.交接時間：雙方約定在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)進行花窖交接。交接具體日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂交接清單。2.交接內(nèi)容：花窖實體交接，包括花窖的建筑物、附屬設施等的現(xiàn)狀交接。設施設備交接，按照設施設備清單逐一核對交接，確保設施設備的數(shù)量、質(zhì)量和運行狀況符合協(xié)議約定。資料交接，包括土地使用證明、營業(yè)執(zhí)照副本（如有）、花窖建設資料、經(jīng)營相關合同等資料。3.交接程序：雙方共同對花窖及設施設備進行現(xiàn)場檢查，填寫交接清單，雙方簽字確認。甲方將資料移交給乙方，乙方進行簽收。交接完成后，花窖的占有、使用、收益和風險等權利義務即轉移至乙方。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付花窖或提供相關資料，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的花窖存在產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。若甲方擅自損壞或拆除花窖內(nèi)的設施設備，應負責修復或賠償，恢復花窖原狀，并按照設施設備價值的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權要求乙方按照轉讓價款的[X%]支付違約金。若乙方擅自改變花窖的經(jīng)營范圍和用途，甲方有權要求乙方限期改正，恢復原狀。乙方拒不改正的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金，甲方有權收回花窖，乙方已支付的款項不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補