荒山用地協(xié)議書

荒山用地協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[荒山具體地址]的荒山用地（以下簡稱"該荒山"），乙方有意取得該荒山的使用權(quán)用于[具體用途，如林業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.荒山位置及范圍該荒山位于[詳細地理位置，精確到經(jīng)緯度或四至界限描述]，總面積為[X]畝。其地形地貌為[描述荒山的地形，如山地、丘陵等]，地勢[說明地勢起伏情況]?；纳絻?nèi)現(xiàn)有植被主要為[列舉主要植被類型]。2.現(xiàn)狀及條件目前荒山處于[自然狀態(tài)或已有一定開發(fā)基礎的描述]狀態(tài)，無明顯的地質(zhì)災害隱患，但可能存在部分區(qū)域土壤肥力較低、水源相對匱乏等情況。乙方應在受讓后自行負責對荒山進行必要的改造和開發(fā)，以滿足其使用目的。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的荒山使用權(quán)出讓費用。有權(quán)對乙方使用荒山的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定的使用方式或用途，有權(quán)要求乙方改正。2.義務保證對該荒山擁有合法的處分權(quán)，確保乙方在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)能夠合法、穩(wěn)定地使用荒山，不存在任何權(quán)屬糾紛或第三人主張權(quán)利的情況。協(xié)助乙方辦理與荒山使用相關的手續(xù)，如向當?shù)卣块T申請備案等，因辦理手續(xù)所需的應由甲方提供的資料及文件，甲方應及時、準確地提供，并積極配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。向乙方如實告知荒山的現(xiàn)狀、地質(zhì)條件、周邊環(huán)境等情況，不得隱瞞可能影響乙方使用荒山的重要信息。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途對荒山進行開發(fā)、利用和經(jīng)營。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對荒山進行合理的改造和建設，以提高荒山的使用價值。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付荒山使用權(quán)出讓費用。嚴格按照本協(xié)議約定的用途使用荒山，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，按照法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定辦理相關變更手續(xù)。在使用荒山過程中，應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行任何破壞環(huán)境、損害公共利益的行為。對于因乙方使用荒山造成的環(huán)境污染或生態(tài)破壞，乙方應承擔全部法律責任，并負責采取有效措施進行治理和修復。負責對荒山進行必要的投入和開發(fā)，包括但不限于土地平整、水利設施建設、種苗采購、養(yǎng)殖設施搭建等，以實現(xiàn)荒山的有效利用。在開發(fā)過程中，應合理規(guī)劃，確保開發(fā)活動符合安全、環(huán)保等要求。在使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定將荒山及乙方在荒山上的建筑物、附著物等完好地交還給甲方。三、出讓費用及支付方式1.出讓費用乙方應向甲方支付的荒山使用權(quán)出讓費用為每畝每年人民幣[X]元，共計[X]畝，每年出讓費用總額為人民幣[X]元。出讓費用的計算依據(jù)荒山的實際面積，面積以雙方共同委托有資質(zhì)的測繪機構(gòu)測量并出具的測繪報告為準。若測量面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方應根據(jù)測繪面積按照上述單價調(diào)整出讓費用。2.支付方式支付時間：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付第一年的荒山使用權(quán)出讓費用人民幣[X]元。此后，乙方應在每年的[具體日期]前，向甲方支付下一年度的出讓費用。支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將出讓費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、使用期限1.本協(xié)議約定的荒山使用期限為[X]年，自[協(xié)議生效日期]起計算。2.使用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用荒山，應在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂荒山用地協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。五、土地交付1.甲方應在本協(xié)議簽訂且乙方支付第一年出讓費用后的[X]個工作日內(nèi)，將荒山交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對荒山的現(xiàn)狀進行確認，并簽署書面的交付確認書。2.交付確認書應包括荒山的面積、邊界、現(xiàn)狀等詳細信息，作為乙方使用荒山的起始依據(jù)。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證乙方對荒山的合法使用權(quán)益，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為取得荒山使用權(quán)所支付的費用、乙方對荒山的開發(fā)投入、乙方因此遭受的經(jīng)營損失等。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，致使乙方無法正常使用荒山的，每逾期一日，甲方應按照當年出讓費用總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部出讓費用，并按照上述標準支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付出讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的全部出讓費用。乙方已在荒山上進行的投入，甲方不予補償。若乙方擅自改變荒山用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。乙方拒絕改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回荒山使用權(quán)，乙方已支付的出讓費用不予退還，乙方應自行承擔因其違約行為給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在使用期限屆滿或協(xié)議提前終止后將荒山及地上建筑物、附著物完好交還給甲方，乙方應按照評估機構(gòu)評估確定的價值，向甲方支付相應的補償費用。同時，乙方應負責拆除地上建筑物、附著物，并恢復荒山原狀。逾期不履行的，甲方有權(quán)自行拆除或委托第三方拆除，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)