租賃校區(qū)協(xié)議書

租賃校區(qū)協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方校區(qū)用于開展[具體業(yè)務(wù)名稱]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就校區(qū)租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃校區(qū)基本情況1.校區(qū)位置：甲方將位于[校區(qū)詳細地址]的校區(qū)（以下簡稱"該校區(qū)"）租賃給乙方使用。校區(qū)占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括教學(xué)樓[具體棟數(shù)及樓層]、辦公樓[具體棟數(shù)及樓層]、宿舍樓[具體棟數(shù)及樓層]等附屬設(shè)施（如有）。2.校區(qū)用途：乙方租賃該校區(qū)僅用于[明確約定的具體用途，如教育培訓(xùn)、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變校區(qū)用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還校區(qū)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金上漲或下跌，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前[X]個月書面通知對方。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還校區(qū)后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對校區(qū)的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證校區(qū)的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保校區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運行。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與校區(qū)租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用校區(qū)。乙方有權(quán)對校區(qū)進行合理的裝修和改造，但需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在租賃期間，如校區(qū)出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響乙方正常使用的情況，乙方有權(quán)要求甲方及時維修。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用校區(qū)，不得擅自改變校區(qū)結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞校區(qū)設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成校區(qū)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及校區(qū)所在地的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)校區(qū)的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，確保校區(qū)內(nèi)人員和財產(chǎn)的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)按照原狀交還校區(qū)及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、校區(qū)維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，甲方負(fù)責(zé)校區(qū)主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施等）的維修保養(yǎng)，確保正常使用。乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如教學(xué)設(shè)備、辦公設(shè)備等）的維修保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方自行承擔(dān)維修費用。2.緊急維修：如校區(qū)出現(xiàn)緊急情況需要維修的，雙方應(yīng)積極配合，甲方應(yīng)及時組織維修人員進行維修，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。因緊急維修給乙方造成損失的，如屬甲方責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如屬乙方責(zé)任，乙方自行承擔(dān)損失。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照校區(qū)所在地物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時足額繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，共計每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.物業(yè)管理內(nèi)容：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)校區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護等工作，確保校區(qū)正常秩序和良好環(huán)境。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。八、裝修與改造1.乙方如需對校區(qū)進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案應(yīng)包括裝修改造內(nèi)容、設(shè)計圖紙、施工時間、施工安全保障措施等。2.乙方裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。如因乙方裝修改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方對校區(qū)進行的裝修改造部分，除另有約定外，甲方不予補償，乙方應(yīng)自行拆除或恢復(fù)原狀。九、保險1.甲方應(yīng)自行購買校區(qū)的財產(chǎn)保險，保險范圍包括校區(qū)主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備等，保險金額應(yīng)不低于校區(qū)的市場價值。2.乙方應(yīng)自行購買租賃區(qū)域內(nèi)乙方所有的財產(chǎn)保險及乙方員工的人身保險，保險金額應(yīng)足以覆蓋乙方可能遭受的損失。3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因購買保險而產(chǎn)生的費用。如因一方未購買保險或保險金額不足導(dǎo)致另一方遭受損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定提供校區(qū)或提供的校區(qū)不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用校區(qū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變校區(qū)用途或損壞校區(qū)設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將校區(qū)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定按時交還校區(qū)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回校區(qū)，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。十一、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向校區(qū)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方