租賃轉(zhuǎn)介協(xié)議書(shū)

租賃轉(zhuǎn)介協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)介方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方具備租賃信息及轉(zhuǎn)介服務(wù)的能力，乙方有租賃相關(guān)標(biāo)的物的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方為乙方提供租賃轉(zhuǎn)介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物詳情1.房屋租賃若涉及房屋租賃，甲方轉(zhuǎn)介的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/辦公等]。房屋內(nèi)配備有[列舉主要家具家電，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、冰箱[品牌及數(shù)量]、床[數(shù)量及規(guī)格]等]。房屋所在小區(qū)配套設(shè)施完善，周邊有[列舉周邊配套設(shè)施，如學(xué)校、超市、醫(yī)院等]，交通便利，距離[公交站點(diǎn)名稱或地鐵站名稱]約[X]米。2.設(shè)備租賃若為設(shè)備租賃，甲方轉(zhuǎn)介的設(shè)備為[設(shè)備名稱，如挖掘機(jī)、起重機(jī)等]，設(shè)備型號(hào)為[具體型號(hào)]，生產(chǎn)年份為[X]年，設(shè)備狀況良好，已進(jìn)行過(guò)[最近一次保養(yǎng)或維修時(shí)間及內(nèi)容]保養(yǎng)/維修。設(shè)備可用于[說(shuō)明設(shè)備的使用用途]，租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)提供設(shè)備的基本操作培訓(xùn)（如有需要），并確保設(shè)備在租賃期間能正常運(yùn)行，滿足乙方使用需求。（二）服務(wù)內(nèi)容甲方提供的轉(zhuǎn)介服務(wù)包括但不限于：1.向乙方提供符合其需求的租賃標(biāo)的物信息，包括但不限于標(biāo)的物的位置、面積、租金價(jià)格、租賃期限等詳細(xì)情況。2.協(xié)助乙方與出租方（若有）進(jìn)行初步溝通，介紹乙方的租賃需求和基本情況。3.協(xié)助乙方審核租賃合同條款，提供必要的法律風(fēng)險(xiǎn)提示和建議（但不承擔(dān)因乙方自身決策導(dǎo)致的法律責(zé)任）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取轉(zhuǎn)介服務(wù)費(fèi)用。在乙方與出租方達(dá)成租賃意向后，有權(quán)了解租賃交易的進(jìn)展情況。2.義務(wù)應(yīng)秉持誠(chéng)實(shí)信用原則，為乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的租賃標(biāo)的物信息。如因甲方提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。積極協(xié)助乙方與出租方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促進(jìn)租賃交易的順利達(dá)成。在溝通協(xié)調(diào)過(guò)程中，及時(shí)向乙方反饋相關(guān)信息，不得故意隱瞞或拖延重要事項(xiàng)。對(duì)乙方提供的個(gè)人信息及租賃需求等予以保密，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。如因甲方泄露乙方信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在乙方與出租方簽訂租賃合同后，應(yīng)配合乙方辦理與租賃相關(guān)的后續(xù)事宜（如有），如協(xié)助乙方獲取租賃標(biāo)的物的交接清單等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供租賃轉(zhuǎn)介服務(wù)。對(duì)甲方提供的租賃標(biāo)的物信息有知情權(quán)，有權(quán)就信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性等向甲方提出詢問(wèn)，甲方應(yīng)如實(shí)解答。在租賃交易過(guò)程中，有權(quán)自主決定是否與出租方簽訂租賃合同以及租賃合同的具體條款內(nèi)容。2.義務(wù)應(yīng)向甲方如實(shí)告知其租賃需求，包括但不限于租賃標(biāo)的物類型、租賃期限、租金預(yù)算等詳細(xì)情況。如因乙方提供虛假需求信息導(dǎo)致租賃交易無(wú)法達(dá)成或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)介服務(wù)費(fèi)用。在與出租方進(jìn)行溝通協(xié)商及簽訂租賃合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得故意隱瞞重要信息或惡意磋商，給對(duì)方造成損失。如因乙方原因?qū)е伦赓U交易產(chǎn)生糾紛給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、轉(zhuǎn)介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用金額乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)介服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)介服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。2.在乙方與出租方簽訂租賃合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)介服務(wù)費(fèi)用支付給甲方，即人民幣[X]元。（三）費(fèi)用調(diào)整若因市場(chǎng)因素或其他不可抗力原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物的租金價(jià)格、租賃條件等發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)轉(zhuǎn)介服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但需簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議予以明確。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的租賃標(biāo)的物信息，導(dǎo)致乙方未能成功租賃到合適標(biāo)的物或遭受損失的，甲方應(yīng)退還已收取的轉(zhuǎn)介服務(wù)費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若甲方未履行協(xié)助乙方與出租方溝通協(xié)調(diào)等義務(wù)，導(dǎo)致租賃交易無(wú)法順利達(dá)成或延遲達(dá)成，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定，但最高不超過(guò)轉(zhuǎn)介服務(wù)費(fèi)用的[X]%。3.若甲方違反保密義務(wù)，向第三方披露乙方信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及可能產(chǎn)生的間接損失（如乙方因信息泄露導(dǎo)致的商業(yè)機(jī)會(huì)損失等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的轉(zhuǎn)介服務(wù)費(fèi)用及相應(yīng)違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方因自身原因?qū)е伦赓U交易無(wú)法達(dá)成，如拒絕與出租方簽訂租賃合同或惡意變更租賃條件等，甲方已收取的轉(zhuǎn)介服務(wù)費(fèi)用不予退還，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失確定。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.若因法律法規(guī)或政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無(wú)法履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，在不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下，可對(duì)相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)實(shí)際情況。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議的書(shū)面通知應(yīng)在雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)之日起生效，自通知生效之日起，雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。解除方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解除通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，已收取的費(fèi)用按照本協(xié)議約定處理。3.在租賃交易達(dá)成前，若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自行解除，已支付的費(fèi)用按照實(shí)際情況協(xié)商退還。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃交易完成（即乙方與出租方簽訂租賃合同且租賃期限屆滿