法院查封后房產(chǎn)協(xié)議書

法院查封后房產(chǎn)協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)已被法院依法查封，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于被法院查封狀態(tài)，查封文號(hào)為[具體查封文號(hào)]，查封期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)相關(guān)事宜進(jìn)行合理說(shuō)明和解釋。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂和履行不違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，且不會(huì)因自身原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失。向乙方如實(shí)披露該房產(chǎn)的查封情況、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等所有與房產(chǎn)相關(guān)的重要信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，在條件允許且符合法律規(guī)定的情況下，配合乙方解除房產(chǎn)查封手續(xù)及后續(xù)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，但因辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照本協(xié)議約定執(zhí)行。在本協(xié)議履行期間，不得擅自將該房產(chǎn)另行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)信息、協(xié)助辦理手續(xù)等。在甲方履行協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付該房產(chǎn)及相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。承擔(dān)因購(gòu)買該房產(chǎn)可能產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在本協(xié)議履行過(guò)程中，積極配合甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。三、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：1.首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.第二期款項(xiàng)：在甲方協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)解封手續(xù)且房產(chǎn)可正常辦理過(guò)戶登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記至乙方名下后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房產(chǎn)交付1.在甲方收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，且該房產(chǎn)具備交付條件（包括但不限于法院解除查封等），甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。2.房產(chǎn)交付的同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的全部資料，包括但不限于房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、發(fā)票、物業(yè)交割清單等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)披露房產(chǎn)相關(guān)信息，或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)、利息損失、因購(gòu)買房產(chǎn)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用以及乙方預(yù)期可得利益損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，或擅自解除本協(xié)議，或擅自將該房產(chǎn)另行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，致使本協(xié)議無(wú)法履行或乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的首付款，并按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)或相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的首付款，并按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的首付款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息泄露給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法順利履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____