花卉租田協(xié)議書

花卉租田協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方從事花卉種植業(yè)務，需要租賃土地用于花卉種植，甲方愿意將其擁有的土地出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下花卉租田協(xié)議：一、租賃土地的基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[土地詳細地址]，四至范圍為東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量確認，租賃土地面積為[X]畝（以實際測量為準）。3.土地用途：乙方租賃該土地僅用于花卉種植，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限為[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃土地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元/畝，租賃土地年租金總額為人民幣[X]元。租金標準隨市場行情變化及土地使用情況等因素，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：乙方應在每年[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還租賃土地并結(jié)清相關(guān)費用后的[X]個工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。監(jiān)督乙方按照約定用途使用租賃土地，如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃土地。對租賃土地的使用情況進行檢查，在提前通知乙方的情況下，有權(quán)進入租賃土地查看乙方的花卉種植情況。2.義務保證租賃土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該土地。協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。按照本協(xié)議約定提供必要的土地基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于道路、水電等，確保乙方能夠順利開展花卉種植業(yè)務。在租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方存在違約行為的除外。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的土地基礎(chǔ)設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，因市場行情變化等原因，乙方有權(quán)自主決定花卉種植品種、種植規(guī)模及銷售策略等，但不得違反本協(xié)議約定。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃土地，并沒收乙方已支付的押金。負責租賃土地上花卉種植的日常管理、養(yǎng)護及病蟲害防治等工作，確保花卉生長良好。在租賃期限內(nèi)，乙方應合理使用租賃土地及甲方提供的基礎(chǔ)設(shè)施，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃土地上種植的花卉所有權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)自主銷售。但乙方在銷售花卉過程中應遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求的標準交還租賃土地，清理地上的花卉及附屬設(shè)施，拆除搭建的臨時建筑物等，并恢復土地原狀。如乙方未按照要求交還租賃土地或清理地上附著物的，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，同時甲方有權(quán)扣除乙方部分或全部押金。乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，在租賃土地上從事花卉種植活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、土地的交付與收回1.交付：甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對租賃土地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.收回：租賃期滿或合同解除后，乙方應在約定的時間內(nèi)將租賃土地交還給甲方。乙方交還的土地應符合本協(xié)議約定的交付條件，如有地上附著物未清理或土地未恢復原狀的，甲方有權(quán)要求乙方限期清理或恢復，逾期未完成的，甲方有權(quán)自行處理，費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃土地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如因甲方原因致使乙方不能如期開展花卉種植業(yè)務，每逾期一日，甲方應按照當年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照當年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃土地，并沒收乙方已支付的押金。乙方還應補足拖欠的租金及其他費用，并按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租租賃土地、拖欠租金超過[X]日或存在其他嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃土地，并沒收乙方已支付的押金。乙方應在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]日內(nèi)，自行清理租賃土地上的花卉及附屬設(shè)施，拆除搭建的臨時建筑物等，并恢復土地原狀。如乙方未按時清理或恢復，甲方有權(quán)自行處理，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方在租賃土地上從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃土地，并沒收乙方已支付的押金。乙方還應按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。5.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。6.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。