消防改造及維護協(xié)議書

消防改造及維護協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體場所名稱]，為確保該場所的消防安全，需對其消防設(shè)施進行改造及維護；乙方具備消防改造及維護的專業(yè)資質(zhì)和能力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行消防改造及維護事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.消防改造內(nèi)容對[具體場所名稱]內(nèi)的消防設(shè)施進行全面檢查，包括但不限于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)等。根據(jù)檢查結(jié)果，對存在問題的消防設(shè)施進行改造，具體改造項目包括但不限于：更換損壞的探測器、噴頭、消火栓箱、消防泵、風機等設(shè)備；修復(fù)或更換老化、破損的消防管道；優(yōu)化消防電氣線路等，確保消防設(shè)施符合國家現(xiàn)行的消防技術(shù)標準和規(guī)范要求。在改造過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，采取必要的防護措施，避免對甲方場所內(nèi)的其他設(shè)施和物品造成損壞。2.消防維護服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)定期對甲方場所內(nèi)的消防設(shè)施進行維護保養(yǎng)，維護周期為[具體維護周期，如每月、每季度等]。維護保養(yǎng)工作包括但不限于：對消防設(shè)施進行清潔、潤滑、調(diào)試、檢測等，確保其正常運行；檢查消防設(shè)施的各項功能指標，如火災(zāi)報警功能、噴水滅火功能、消火栓出水壓力等，及時發(fā)現(xiàn)并排除潛在故障；對消防設(shè)施的運行數(shù)據(jù)進行記錄和分析，為甲方提供消防設(shè)施運行狀況的評估報告等。乙方應(yīng)建立完善的消防維護檔案，詳細記錄每次維護保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等，并定期向甲方提供維護檔案副本。二、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)對乙方的消防改造及維護工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定或未能按照國家相關(guān)標準和規(guī)范完成消防改造及維護工作時，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他補救措施。有權(quán)獲取乙方提供的消防改造及維護工作的相關(guān)報告和資料。義務(wù)向乙方提供開展消防改造及維護工作所需的相關(guān)資料和信息，包括但不限于場所的平面圖、消防設(shè)施布局圖、原有消防設(shè)施的技術(shù)資料等。協(xié)助乙方辦理消防改造及維護工作所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定向乙方支付消防改造及維護費用。在消防改造及維護工作期間，為乙方提供必要的工作條件和便利，不得無故干擾乙方的正常工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付消防改造及維護費用。在甲方未履行本協(xié)議約定義務(wù)或提供相關(guān)資料和信息不完整、不準確時，有權(quán)要求甲方限期補充或更正。根據(jù)國家相關(guān)標準和規(guī)范以及本協(xié)議約定，自主安排消防改造及維護工作的具體實施方式和方法。義務(wù)具備履行本協(xié)議所需的相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力，提供的消防改造及維護服務(wù)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的消防技術(shù)標準和規(guī)范要求。派遣具有相應(yīng)資格證書的專業(yè)技術(shù)人員進行消防改造及維護工作，并確保人員配備充足、技術(shù)水平合格。制定詳細的消防改造及維護工作計劃和方案，并提交甲方審核同意后實施。在消防改造及維護工作過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取有效的安全防護措施，確保施工安全和人員安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量要求完成消防改造及維護工作，并及時向甲方提交工作成果報告。對甲方場所內(nèi)的消防設(shè)施進行維護保養(yǎng)時，如發(fā)現(xiàn)存在重大安全隱患或可能影響消防設(shè)施正常運行的問題，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案。保守在消防改造及維護工作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和其他機密信息，不得向任何第三方泄露。三、費用及支付方式1.消防改造費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次消防改造費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含消防改造所需的設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、人工、運輸、稅費等全部費用，除因甲方提出的額外變更需求外，不再調(diào)整。2.消防維護費用甲方應(yīng)向乙方支付的消防維護費用為每月人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付方式消防改造費用支付合同簽訂后，甲方向乙方支付消防改造費用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。消防改造工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付至消防改造費用的[驗收款比例，如90%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余消防改造費用的[質(zhì)保金比例，如10%]作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。消防維護費用支付甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向乙方支付上月的消防維護費用。乙方應(yīng)在每月[支付日期前若干天]向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)順延支付費用，且不承擔任何違約責任。四、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準乙方進行的消防改造及維護工作應(yīng)符合國家現(xiàn)行的消防技術(shù)標準和規(guī)范要求，包括但不限于《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB50116）、《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB50084）、《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB50974）等相關(guān)標準。消防改造后的設(shè)施應(yīng)能正常運行，各項功能指標應(yīng)達到規(guī)定的要求。例如，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的誤報率應(yīng)符合標準規(guī)定，自動噴水滅火系統(tǒng)的噴水強度、保護面積等應(yīng)滿足設(shè)計要求，消火栓系統(tǒng)的靜水壓力和動水壓力應(yīng)符合規(guī)范標準等。2.驗收消防改造工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗收期限，如7個工作日]內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于消防改造工程的施工質(zhì)量、設(shè)備運行情況、技術(shù)資料等。乙方應(yīng)向甲方提供詳細的驗收資料，包括設(shè)備清單、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、施工記錄、調(diào)試報告、檢測報告等。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入質(zhì)保期。消防維護服務(wù)的驗收可結(jié)合日常檢查和定期檢測進行。乙方應(yīng)定期向甲方提交維護工作記錄和檢測報告，甲方有權(quán)隨時對消防設(shè)施的運行狀況進行抽查。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時進行處理，確保消防設(shè)施始終處于良好的運行狀態(tài)。五、質(zhì)保期1.本協(xié)議項下消防改造工程的質(zhì)保期為自驗收合格之日起[質(zhì)保期限，如1年]。2.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)免費對消防改造工程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行維修或更換零部件。質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，收取合理的成本費用。3.質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е孪涝O(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題或故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[響應(yīng)時間，如24小時]內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理，并承擔由此給甲方造成的一切損失。如因甲方使用不當或不可抗力等非乙方原因?qū)е碌膯栴}，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行維修，但可收取相應(yīng)的成本費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限，如30日]的，乙方有權(quán)暫停消防改造及維護工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和信息或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，延誤的工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對乙方已完成的消防改造及維護工作進行改動或破壞，導(dǎo)致消防設(shè)施出現(xiàn)問題或不符合驗收標準，甲方應(yīng)承擔全部責任，并按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)的費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量要求完成消防改造及維護工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[逾期完工違約金比例，如萬分之三]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期完工期限，如15日]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[違約解除合同違約金比例，如20%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。若乙方提供的消防改造及維護服務(wù)不符合國家現(xiàn)行的消防技術(shù)標準和規(guī)范要求，乙方應(yīng)負責無償整改直至符合標準。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方的商業(yè)秘密或其他機密信息，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的[泄密違約金比例，如10%]向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用。若乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保期義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，費用由乙方承擔。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)的違約金，并承擔因此給甲方造成的其他損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至消防改造及維護工作完成且質(zhì)保期屆滿之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行