置換樓房協(xié)議書

置換樓房協(xié)議書?甲方（置換方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被置換方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就樓房置換事宜達成如下協(xié)議：一、置換樓房基本情況1.甲方置換的樓房位于[樓房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該樓房為[現(xiàn)房/期房]，已取得[房屋產(chǎn)權(quán)證書編號/預(yù)售許可證編號]。樓房配套設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉配套設(shè)施，如電梯、停車位數(shù)量及位置、綠化情況等]。2.乙方置換的樓房位于[樓房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該樓房為[現(xiàn)房/期房]，已取得[房屋產(chǎn)權(quán)證書編號/預(yù)售許可證編號]。樓房配套設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉配套設(shè)施，如電梯、停車位數(shù)量及位置、綠化情況等]。二、置換方式及差價處理1.置換方式雙方同意以各自擁有的上述樓房進行等價置換。2.差價處理若甲方置換的樓房價值高于乙方置換的樓房價值，乙方應(yīng)向甲方支付差價。差價金額為人民幣[X]元，支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等，具體說明]，支付時間為[具體日期]。若乙方置換的樓房價值高于甲方置換的樓房價值，甲方應(yīng)向乙方支付差價。差價金額為人民幣[X]元，支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等，具體說明]，支付時間為[具體日期]。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進行樓房置換相關(guān)事宜。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取法律措施維護自身權(quán)益。義務(wù)保證所置換樓房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式配合乙方辦理樓房置換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等。在置換樓房交付前，負責保持樓房的原有狀態(tài)，不得擅自改變樓房結(jié)構(gòu)或損壞樓房設(shè)施設(shè)備。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進行樓房置換相關(guān)事宜。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取法律措施維護自身權(quán)益。義務(wù)保證所置換樓房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式配合甲方辦理樓房置換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等。在置換樓房交付前，負責保持樓房的原有狀態(tài)，不得擅自改變樓房結(jié)構(gòu)或損壞樓房設(shè)施設(shè)備。四、樓房交付1.交付時間甲方應(yīng)于[具體日期]前將置換樓房交付給乙方，乙方應(yīng)于[具體日期]前將置換樓房交付給甲方。2.交付標準樓房應(yīng)具備正常使用功能，房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范要求。交付時應(yīng)提供樓房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付樓房時共同辦理交接手續(xù)，填寫樓房交接清單，明確樓房的現(xiàn)狀及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的情況。交接手續(xù)完成后，雙方應(yīng)簽字確認，視為樓房已正式交付。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.變更登記時間雙方應(yīng)在樓房交付后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理樓房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.費用承擔辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付置換樓房，每逾期一日，應(yīng)按照置換樓房價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的差價及利息，同時甲方應(yīng)按照置換樓房價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的置換樓房不符合本協(xié)議約定的交付標準，甲方應(yīng)負責在[X]日內(nèi)進行整改，直至符合交付標準。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。逾期未整改的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的差價及利息，同時甲方應(yīng)按照置換樓房價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，未配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照置換樓房價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的差價及利息，同時甲方應(yīng)按照置換樓房價值的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付置換樓房，每逾期一日，應(yīng)按照置換樓房價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的差價及利息，同時乙方應(yīng)按照置換樓房價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方交付的置換樓房不符合本協(xié)議約定的交付標準，乙方應(yīng)負責在[X]日內(nèi)進行整改，直至符合交付標準。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的差價及利息，同時乙方應(yīng)按照置換樓房價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，未配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照置換樓房價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的差價及利息，同時乙方應(yīng)按照置換樓房價值的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽