商鋪自建房出租協(xié)議書

商鋪自建房出租協(xié)議書?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的商鋪自建房出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.商鋪自建房位置：甲方出租的商鋪自建房位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，共[X]層，乙方租賃的部分為第[X]層，面積為[X]平方米。2.房屋用途：乙方租賃該商鋪自建房僅作為[約定的經(jīng)營用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設施：甲方應確保該商鋪自建房具備基本的配套設施，包括但不限于供水、供電、排水、通訊等設施。乙方如需對配套設施進行改造或增加，應事先征得甲方書面同意，并承擔相應費用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[支付周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應保證該商鋪自建房的合法性，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方應負責對房屋及配套設施進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁芭涮自O施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應及時進行維修或更換，費用由甲方承擔。4.甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件。5.在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該商鋪自建房，應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用該商鋪自建房及其配套設施。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用房屋及配套設施，不得擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课菁芭涮自O施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。5.乙方應自行承擔租賃期間的水電費、物業(yè)費、通訊費等費用。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪自建房轉(zhuǎn)租給第三方。五、裝修與改建1.乙方如需對租賃房屋進行裝修或改建，應事先征得甲方書面同意，并向甲方提交裝修或改建方案。裝修或改建方案應符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和外觀。2.乙方的裝修或改建費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋進行的裝修或改建部分歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。如乙方違反此規(guī)定，應向甲方支付相當于裝修或改建費用[X]%的違約金，并負責恢復原狀。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本協(xié)議約定租金標準的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本協(xié)議約定租金標準的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用房屋及配套設施，導致房屋及配套設施出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕履行修復或賠償義務，甲方有權(quán)自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房屋。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定租金標準的[X]%向甲方支付違約金。乙方逾期交還房屋超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2