宅基地承包分紅協(xié)議書

宅基地承包分紅協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[宅基地詳細(xì)地址]的宅基地一處，乙方有意承包該宅基地并參與分紅事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.宅基地基本情況該宅基地位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米，四至界限為：東至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。宅基地上現(xiàn)有房屋[X]間，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.承包內(nèi)容乙方承包甲方的上述宅基地，期限為[具體承包期限]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。在承包期限內(nèi)，乙方有權(quán)對宅基地及地上房屋進(jìn)行合理使用、管理和收益，但不得改變宅基地的用途及房屋的主體結(jié)構(gòu)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取分紅收益。對乙方使用宅基地及房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該宅基地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，確保乙方在承包期限內(nèi)能夠正常使用和收益，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與宅基地相關(guān)的必要手續(xù)，如備案登記等，費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。在承包期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該宅基地另行轉(zhuǎn)包、出租或抵押給第三方，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，乙方有權(quán)自主決定宅基地及地上房屋的經(jīng)營使用方式，包括但不限于出租、合作經(jīng)營等，并獲取相應(yīng)的經(jīng)營收益。按照本協(xié)議約定獲取宅基地承包經(jīng)營所產(chǎn)生的全部收益，扣除應(yīng)向甲方支付的分紅及相關(guān)費(fèi)用后，剩余收益歸乙方所有。對宅基地及地上房屋進(jìn)行必要的修繕、維護(hù)和管理，以確保其正常使用和安全，但不得進(jìn)行超出合理范圍的改建、擴(kuò)建等行為。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付分紅款項(xiàng)，分紅比例為[具體分紅比例]。合法、合理使用宅基地及地上房屋，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。在承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)將宅基地及地上房屋按照原狀返還給甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，依法繳納與宅基地經(jīng)營使用相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。三、分紅方式及時(shí)間1.分紅方式乙方按照每年的經(jīng)營收益情況，在扣除當(dāng)年的經(jīng)營成本、稅費(fèi)及應(yīng)向甲方支付的分紅后，將剩余收益作為乙方的經(jīng)營利潤。甲方的分紅金額按照當(dāng)年經(jīng)營利潤的[具體分紅比例]計(jì)算。2.分紅時(shí)間乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將上一年度的分紅款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將宅基地另行轉(zhuǎn)包、出租或抵押給第三方，或者干擾乙方的正常經(jīng)營活動，導(dǎo)致乙方無法正常使用和收益的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付分紅款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期未支付的分紅款項(xiàng)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分紅比例向甲方支付剩余承包期限內(nèi)的預(yù)期分紅款項(xiàng)作為損失賠償。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變宅基地的用途及房屋的主體結(jié)構(gòu)，或者從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并恢復(fù)宅基地及房屋的原狀。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政策調(diào)整所帶來的問題，盡量減少損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。