商品房撤銷合同協(xié)議書

商品房撤銷合同協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：______），購買位于______（詳細地址）的商品房（以下簡稱"該商品房"）。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就撤銷上述《商品房買賣合同》事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商品房基本情況該商品房建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，分攤共有建筑面積為______平方米。房屋用途為______，建筑層數(shù)為______層，所在樓層為______層。房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，朝向為______，裝修狀況為______（毛坯/精裝修/其他）。2.配套設施及相關(guān)情況該商品房所在小區(qū)規(guī)劃建設有______（配套設施名稱，如幼兒園、停車場、健身設施等），目前已完成______（已完成的配套設施情況）。小區(qū)周邊交通便利，臨近______（公交站點、地鐵站等交通樞紐名稱），周邊配套有______（商場、醫(yī)院、學校等相關(guān)配套設施名稱）。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理《商品房買賣合同》的撤銷手續(xù)。在乙方履行本協(xié)議約定義務后，有權(quán)要求乙方返還與該商品房相關(guān)的文件、資料及物品等。2.義務負責向相關(guān)部門申請辦理《商品房買賣合同》的撤銷手續(xù)，并承擔辦理過程中所需的相關(guān)費用，但因乙方原因?qū)е碌念~外費用除外。自本協(xié)議生效之日起，不得再就該商品房與任何第三方簽訂買賣、贈與、抵押等處置協(xié)議。確保該商品房在簽訂本協(xié)議前不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理《商品房買賣合同》的撤銷手續(xù)，并在手續(xù)辦理完成后，要求甲方返還已支付的購房款項及相關(guān)費用。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務配合甲方辦理《商品房買賣合同》的撤銷手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部文件、資料及身份證明等，并簽署相關(guān)法律文件。自本協(xié)議生效之日起，不得再以任何方式主張對該商品房的權(quán)利，包括但不限于要求交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方返還該商品房相關(guān)的文件、資料及物品等，如有遺失或損壞，應負責賠償甲方因此遭受的損失。三、合同撤銷的條件及程序（一）撤銷條件1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意撤銷原《商品房買賣合同》。2.不存在法律法規(guī)禁止撤銷合同的情形，如合同已履行完畢、已辦理產(chǎn)權(quán)登記等。（二）撤銷程序1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向原合同登記備案機關(guān)提交撤銷《商品房買賣合同》的書面申請，并提交本協(xié)議及相關(guān)證明材料。2.乙方應在收到甲方通知后的______個工作日內(nèi)，配合甲方提供辦理撤銷手續(xù)所需的文件、資料及身份證明等，并簽署相關(guān)法律文件。3.原合同登記備案機關(guān)受理甲方的撤銷申請后，經(jīng)審核符合撤銷條件的，將在______個工作日內(nèi)辦理完畢撤銷手續(xù)，并出具撤銷備案證明。4.甲方應在取得撤銷備案證明后的______個工作日內(nèi)，通知乙方領(lǐng)取該證明，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)款項的返還手續(xù)。四、款項返還及支付方式（一）購房款項及相關(guān)費用明細1.乙方已支付的購房款共計人民幣______元（大寫：______元整），其中首付款為人民幣______元（大寫：______元整），貸款金額為人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方因購買該商品房所繳納的相關(guān)費用包括但不限于契稅人民幣______元（大寫：______元整）、維修基金人民幣______元（大寫：______元整）、物業(yè)費人民幣______元（大寫：______元整）等，共計人民幣______元（大寫：______元整）。（二）返還方式及時間1.甲方應在取得撤銷備案證明后的______個工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款及相關(guān)費用共計人民幣______元（大寫：______元整）返還至乙方指定的銀行賬戶。2.如乙方的購房款存在銀行貸款尚未還清的情況，甲方應在收到銀行出具的貸款結(jié)清證明后的______個工作日內(nèi)，將貸款本金及剩余利息一次性支付給貸款銀行，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款結(jié)清手續(xù)。3.乙方應在收到甲方返還的款項后的______個工作日內(nèi)，向甲方出具收款收據(jù)或發(fā)票。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理《商品房買賣合同》的撤銷手續(xù)，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照乙方已支付購房款的______%向乙方支付違約金。2.若甲方未能確保該商品房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、相關(guān)費用、利息損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合甲方辦理《商品房買賣合同》的撤銷手續(xù)，每逾期一日，應按照甲方已為辦理撤銷手續(xù)支出費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的該商品房相關(guān)文件、資料及物品等，同時乙方應按照已支付購房款的______%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，以任何方式主張對該商品房的權(quán)利，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方為應對乙方主張權(quán)利所支出的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：____