無產權房屋贈予協議書

無產權房屋贈予協議書?甲方（贈予人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方擁有一處無產權房屋（以下簡稱"該房屋"），甲方愿意將該房屋無償贈予乙方，乙方愿意接受該贈予。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就甲方將該房屋贈予乙方事宜達成如下協議：一、標的物詳細說明1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋現狀：該房屋為[房屋性質，如自建房屋、拆遷安置房屋等]，目前處于[裝修情況，如毛坯、簡單裝修、精裝修等]狀態(tài)。房屋內現有設施設備包括[列舉主要設施設備，如電器、家具等]。3.房屋使用情況：該房屋目前由[居住使用人，如甲方自己居住、出租給他人等]使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權要求乙方按照本協議約定使用該房屋。在贈予行為完成前，甲方有權撤銷贈予，但需符合法律規(guī)定的情形。2.義務甲方應保證對該房屋擁有合法的處分權，確保贈予行為不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，且不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。甲方應協助乙方辦理與該房屋贈予相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協助乙方與相關部門溝通等，但因該房屋無產權無法辦理產權過戶等手續(xù)的情況除外。甲方應在本協議簽訂后[具體時間]內將該房屋交付給乙方，并保證交付時房屋現狀與本協議約定一致。甲方應向乙方如實告知該房屋的相關情況，包括但不限于房屋的歷史沿革、存在的質量問題等。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定接收并使用該房屋。在甲方撤銷贈予不符合法律規(guī)定的情況下，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行贈予義務。2.義務乙方應按照本協議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得將房屋用于違法違規(guī)活動。乙方應承擔該房屋交付后的使用費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、取暖費等。乙方應尊重甲方及其他相關人員對該房屋享有的合法權益，不得干擾甲方及其他人員的正常生活和工作。乙方在使用該房屋過程中，如發(fā)現房屋存在質量問題或其他安全隱患，應及時通知甲方，并配合甲方采取相應的措施。三、贈予的生效及撤銷1.贈予生效：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方將該房屋贈予乙方的行為即發(fā)生法律效力。2.贈予撤銷：在贈予財產的權利轉移之前，甲方可以撤銷贈予。但具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈予合同或者經過公證的贈予合同，不適用前款規(guī)定。若甲方因以下情形之一撤銷贈予，應及時通知乙方，并承擔相應的法律責任：乙方嚴重侵害甲方或者甲方的近親屬；乙方對甲方有扶養(yǎng)義務而不履行；乙方不履行贈予合同約定的義務。若乙方存在上述情形，甲方撤銷贈予后，乙方應返還已接收的房屋及相關權益。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時交付房屋、未如實告知房屋情況等，應向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定使用房屋或履行其他義務，如擅自改變房屋用途、不支付使用費用等，甲方有權要求乙方限期改正，并支付違約金[具體金額]元。若乙方逾期未改正或造成房屋損壞等嚴重后果，甲方有權解除本協議，乙方應返還房屋，并賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本協議約定，給對方造成其他損失的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以