調(diào)解房產(chǎn)協(xié)議書

調(diào)解房產(chǎn)協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)買賣事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達成如下調(diào)解協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：[具體房產(chǎn)地址]，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，不動產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)款項。對房產(chǎn)的權(quán)屬及相關(guān)情況進行如實陳述。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭遇第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款、利息、律師費、訴訟費等。按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用，由甲方自行承擔(dān)。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)處理與該房產(chǎn)有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接收房產(chǎn)時不存在任何糾紛或負(fù)擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施。交付時，應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損，與協(xié)議約定相符。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付房產(chǎn)等。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)取得房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并承擔(dān)辦理過戶過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用。在接收房產(chǎn)時，應(yīng)按照協(xié)議約定進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知甲方。三、購房款支付及房產(chǎn)交付1.購房款支付方式及時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[X]元。乙方應(yīng)在[具體過戶日期]前，將剩余購房款人民幣[X]元支付至雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶。監(jiān)管賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________待房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的不動產(chǎn)權(quán)證書后，雙方共同申請解凍監(jiān)管賬戶，將購房款支付給甲方。2.房產(chǎn)交付時間及方式甲方應(yīng)在收到全部購房款后[X]個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交接，雙方應(yīng)在交付時共同簽署房產(chǎn)交接清單，確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的交付情況。房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用。四、房產(chǎn)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過程中，雙方應(yīng)積極配合，按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求提供相關(guān)資料。2.因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按照本協(xié)議約定的時間辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若因甲方原因?qū)е逻^戶延誤，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；若因乙方原因?qū)е逻^戶延誤，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的購房定金。按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：已支付的購房定金不予退還。按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.如一方違約導(dǎo)致另一方通過訴訟或仲裁等方式主張權(quán)利的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等合理費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月_