茶坊托管協(xié)議書

茶坊托管協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一家茶坊（以下簡(jiǎn)稱"該茶坊"），并有意將其委托給乙方進(jìn)行托管經(jīng)營(yíng)；乙方具備豐富的茶坊經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和能力，愿意接受甲方的委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將茶坊委托給乙方進(jìn)行托管經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.茶坊位置及面積該茶坊位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地包括茶座、包間、展示區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等功能區(qū)域，具體布局見附件一《茶坊平面圖》。2.經(jīng)營(yíng)范圍及設(shè)施設(shè)備茶坊主要經(jīng)營(yíng)各類茶葉、茶具銷售，提供茶藝表演、品茗等服務(wù)。茶坊現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉主要設(shè)施設(shè)備清單，如茶葉沖泡器具、桌椅、空調(diào)、音響設(shè)備、展示架等]，具體設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件二《茶坊設(shè)施設(shè)備清單》。3.裝修風(fēng)格及環(huán)境茶坊整體裝修風(fēng)格為[描述裝修風(fēng)格，如中式古典、現(xiàn)代簡(jiǎn)約等]，營(yíng)造出舒適、優(yōu)雅的品茗環(huán)境，內(nèi)部裝飾融入茶文化元素，具備獨(dú)特的文化氛圍。二、委托期限本協(xié)議委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止。委托期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解茶坊的經(jīng)營(yíng)狀況，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、銷售情況等，并要求乙方定期提供相關(guān)報(bào)告。在委托期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)茶坊的重大經(jīng)營(yíng)決策提出意見和建議，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。委托期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回茶坊及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行交接。2.義務(wù)保證對(duì)茶坊擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，且茶坊不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理茶坊經(jīng)營(yíng)所需的各類證照、手續(xù)，提供相關(guān)文件資料，并承擔(dān)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。按照本協(xié)議約定向乙方支付托管費(fèi)用。在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將茶坊的全部或部分經(jīng)營(yíng)權(quán)委托給第三方，或自行經(jīng)營(yíng)與茶坊相同或類似業(yè)務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在委托期限內(nèi)，有權(quán)獨(dú)立經(jīng)營(yíng)管理茶坊，按照本協(xié)議約定自主制定經(jīng)營(yíng)策略、服務(wù)價(jià)格、員工薪酬等事項(xiàng)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)使用茶坊現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地等資源進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行和場(chǎng)地整潔衛(wèi)生。根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，有權(quán)招聘、辭退茶坊員工，但應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)勞動(dòng)政策辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的勞動(dòng)用工責(zé)任。按照本協(xié)議約定收取托管費(fèi)用，并在扣除經(jīng)營(yíng)成本、稅費(fèi)等費(fèi)用后，享有經(jīng)營(yíng)收益。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及本行業(yè)的相關(guān)規(guī)范，誠(chéng)信、合法經(jīng)營(yíng)茶坊，維護(hù)茶坊的良好聲譽(yù)和形象。制定合理的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和管理制度，保障茶坊的正常運(yùn)營(yíng)，并定期向甲方匯報(bào)經(jīng)營(yíng)情況，提交財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料。負(fù)責(zé)茶坊設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)，如需進(jìn)行重大維修或更換設(shè)備，應(yīng)提前告知甲方并經(jīng)甲方書面同意。如因乙方未及時(shí)維護(hù)保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合理使用茶坊的場(chǎng)地和資源，不得擅自改變茶坊的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，為茶坊員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用，保障員工的合法權(quán)益。在委托期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定將茶坊及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營(yíng)資料等完整地交接給甲方，并保證茶坊的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、場(chǎng)地整潔衛(wèi)生。四、托管費(fèi)用及支付方式1.托管費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的托管費(fèi)用為每月人民幣[X]元。托管費(fèi)用包含乙方經(jīng)營(yíng)茶坊所需的全部成本及乙方應(yīng)獲得的合理利潤(rùn)，具體涵蓋員工薪酬、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、茶葉及茶具采購(gòu)費(fèi)、營(yíng)銷推廣費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月的托管費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、財(cái)務(wù)管理1.乙方應(yīng)建立健全茶坊的財(cái)務(wù)管理制度，獨(dú)立核算茶坊的經(jīng)營(yíng)收支情況。財(cái)務(wù)賬目應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并接受甲方的監(jiān)督檢查。2.乙方應(yīng)每月編制財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，并在次月[X]日前提交給甲方。財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)經(jīng)乙方負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章確認(rèn)。3.茶坊的經(jīng)營(yíng)收入應(yīng)全部存入乙方指定的銀行賬戶，經(jīng)營(yíng)支出應(yīng)通過(guò)該賬戶進(jìn)行支付。乙方應(yīng)嚴(yán)格控制茶坊的費(fèi)用支出，確保各項(xiàng)費(fèi)用支出合理、合規(guī)。4.在委托期限內(nèi)，如因經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行重大投資、借款或?qū)ν馓峁?dān)保等事項(xiàng)，應(yīng)提前告知甲方并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方書面同意擅自進(jìn)行上述行為的，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。六、設(shè)施設(shè)備維護(hù)及更新1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)茶坊設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.對(duì)于正常使用過(guò)程中因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。3.在委托期限內(nèi)，乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要確需對(duì)茶坊設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新或改造的，應(yīng)提前向甲方提交書面方案，并經(jīng)甲方書面同意。更新或改造所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但如甲方同意承擔(dān)部分費(fèi)用的，雙方另行協(xié)商確定分擔(dān)比例。七、營(yíng)銷推廣1.乙方應(yīng)制定茶坊的營(yíng)銷推廣計(jì)劃，積極開展各類營(yíng)銷活動(dòng)，提高茶坊的知名度和美譽(yù)度，增加客流量和銷售額。營(yíng)銷推廣計(jì)劃應(yīng)提前報(bào)甲方備案。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和經(jīng)營(yíng)需要，自主決定營(yíng)銷推廣活動(dòng)的形式、內(nèi)容和費(fèi)用，但營(yíng)銷推廣費(fèi)用應(yīng)控制在合理范圍內(nèi)，并確保營(yíng)銷效果。3.甲方應(yīng)積極配合乙方的營(yíng)銷推廣活動(dòng)，提供必要的協(xié)助和支持，如提供茶坊的相關(guān)資料、參與營(yíng)銷活動(dòng)等。八、員工管理1.乙方負(fù)責(zé)茶坊員工的招聘、培訓(xùn)、考核、辭退等管理工作，并按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)勞動(dòng)政策與員工簽訂勞動(dòng)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高員工的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平，以確保為顧客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.乙方應(yīng)保障員工的合法權(quán)益，按時(shí)足額支付員工工資、獎(jiǎng)金、福利等費(fèi)用，并按照國(guó)家規(guī)定為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е聠T工與乙方發(fā)生勞動(dòng)糾紛或爭(zhēng)議，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。十、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付托管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停茶坊的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并要求甲方支付拖欠的托管費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期支付導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)茶坊，或擅自改變茶坊的用途、進(jìn)行轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借等行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在限期內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的托管費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照托管費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)表或提交的財(cái)務(wù)報(bào)表不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，每逾期一日，應(yīng)按照托管費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方提供虛假財(cái)務(wù)報(bào)表導(dǎo)致甲方?jīng)Q策失誤或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。十一、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向茶坊所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并