肥西拆遷協(xié)議書

肥西拆遷協(xié)議書?甲方：[拆遷人姓名/名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[被拆遷人姓名/名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于肥西縣[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于肥西縣[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。該房屋的具體情況以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或有權(quán)部門認(rèn)定的為準(zhǔn)。2.附屬物包括但不限于房屋附屬的圍墻、門樓、庭院、地下室、車庫(kù)、儲(chǔ)物間、附屬設(shè)施設(shè)備（如水電設(shè)施、通訊設(shè)施、供暖設(shè)施等）以及房屋周邊的樹木、花草等。附屬物的詳細(xì)清單見本協(xié)議附件一。二、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.貨幣補(bǔ)償甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)乙方房屋的評(píng)估價(jià)值，經(jīng)雙方認(rèn)可的有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，確定房屋補(bǔ)償款為人民幣[X]元。附屬物補(bǔ)償款：按照評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)附屬物的評(píng)估價(jià)值，甲方支付附屬物補(bǔ)償款為人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元，用于乙方因拆遷而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：考慮到乙方的臨時(shí)安置需求，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，自乙方騰空房屋交付甲方之日起計(jì)算，至甲方通知乙方辦理安置手續(xù)之日止。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)回遷安置的，甲方應(yīng)按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如適用）：若乙方的房屋為商業(yè)經(jīng)營(yíng)用房，甲方按照乙方上一年度的經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)為基礎(chǔ)，結(jié)合房屋的經(jīng)營(yíng)面積，經(jīng)評(píng)估確定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元。具體計(jì)算方式和評(píng)估依據(jù)見本協(xié)議附件二。其他補(bǔ)償：如乙方因拆遷涉及的電話移機(jī)、有線電視遷移、寬帶遷移等費(fèi)用，甲方按照實(shí)際發(fā)生金額予以補(bǔ)償，共計(jì)人民幣[X]元。以上各項(xiàng)補(bǔ)償款總計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于肥西縣[安置房地址]的安置房與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房的建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。具體戶型、樓層、房號(hào)等以實(shí)際安置為準(zhǔn)。安置房?jī)r(jià)格甲方按照[安置房單價(jià)]元/平方米的價(jià)格與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)的計(jì)算方式為：安置房總價(jià)被拆遷房屋補(bǔ)償款（不含搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等其他補(bǔ)償費(fèi)用）。經(jīng)計(jì)算，乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)支付方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。過渡期限甲方承諾在乙方騰空房屋交付甲方之日起[X]個(gè)月內(nèi)，將安置房交付乙方使用。因不可抗力或政府原因?qū)е逻^渡期限延長(zhǎng)的除外。在過渡期限內(nèi)，甲方按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋，并交付甲方拆除。對(duì)乙方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假資料，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和需要，合理安排拆遷工作。義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，及時(shí)足額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于拆遷許可證的申領(lǐng)、規(guī)劃許可證的變更等，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換的情況下，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)安置房，并保證安置房的質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。向乙方提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)，如協(xié)助乙方辦理戶口遷移、水電過戶等手續(xù)。妥善處理拆遷過程中出現(xiàn)的糾紛和問題，保障乙方的合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付拆遷補(bǔ)償款。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換的情況下，有權(quán)選擇安置房的戶型、樓層等，并要求甲方按照約定進(jìn)行安置。對(duì)甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)拆遷行為，有權(quán)向相關(guān)部門投訴舉報(bào)。在騰空房屋前，有權(quán)繼續(xù)正常使用被拆遷房屋及其附屬物，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋，并將房屋及其附屬物完整交付甲方拆除。向甲方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等相關(guān)資料，配合甲方辦理拆遷補(bǔ)償手續(xù)。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換的情況下，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。協(xié)助甲方做好拆遷過程中的各項(xiàng)工作，如配合甲方進(jìn)行房屋測(cè)量、評(píng)估等。遵守國(guó)家和地方有關(guān)拆遷的法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。四、拆遷期限及騰空交付房屋時(shí)間1.拆遷期限自本協(xié)議簽訂之日起至[拆遷截止日期]止。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及其附屬物完整交付甲方拆除。乙方騰空房屋后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)向乙方出具驗(yàn)收合格證明。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期部分的違約金及全部拆遷補(bǔ)償款。同時(shí)，甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋并交付拆除，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付賠償金。乙方已領(lǐng)取的拆遷補(bǔ)償款應(yīng)予以退還，甲方有權(quán)從應(yīng)退還的款項(xiàng)中扣除違約金和賠償金。3.若甲方提供的安置房不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或未能按照約定的時(shí)間交付乙方使用，甲方應(yīng)按照安置房總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施或按照乙方的要求另行提供符合標(biāo)準(zhǔn)的安置房。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)回遷安置的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的雙倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期期間的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，相關(guān)部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一（附屬物清單）、附件二（停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方式及評(píng)估依據(jù)）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（