合伙人買房合同協(xié)議書

合伙人買房合同協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合伙購買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙購買房產(chǎn)的基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]的[樓盤名稱][具體棟號][具體房號]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）3.房產(chǎn)價格：雙方約定該房產(chǎn)總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。二、雙方的出資及份額1.甲方出資：甲方應(yīng)出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占該房產(chǎn)份額的[X]%。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將上述出資款項支付至雙方共同指定的銀行賬戶。2.乙方出資：乙方應(yīng)出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占該房產(chǎn)份額的[X]%。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將上述出資款項支付至雙方共同指定的銀行賬戶。3.出資方式：雙方出資方式均為貨幣出資。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房產(chǎn)相應(yīng)份額的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)參與該房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，包括但不限于房產(chǎn)的裝修、出租、出售等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額履行出資義務(wù)。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自處分該房產(chǎn)，不得損害乙方的利益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房產(chǎn)相應(yīng)份額的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)參與該房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，包括但不限于房產(chǎn)的裝修、出租、出售等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額履行出資義務(wù)。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自處分該房產(chǎn)，不得損害甲方的利益。（三）共同管理1.雙方共同協(xié)商決定該房產(chǎn)的使用、經(jīng)營、管理等重大事項。對于房產(chǎn)的日常維護、保養(yǎng)、維修等費用，雙方按照各自所占房產(chǎn)份額分擔(dān)。2.任何一方如需對該房產(chǎn)進行重大改造、裝修或改變用途等，應(yīng)經(jīng)另一方書面同意，并按照雙方協(xié)商確定的方案進行。改造、裝修等費用由雙方按照各自所占房產(chǎn)份額分擔(dān)。（四）房產(chǎn)登記1.雙方同意將該房產(chǎn)登記為甲乙雙方按份共有，各自所占份額按照本協(xié)議約定執(zhí)行。2.辦理房產(chǎn)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，由雙方按照各自所占房產(chǎn)份額分擔(dān)。（五）收益分配與債務(wù)承擔(dān)1.收益分配該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收入、增值收益等，雙方按照各自所占房產(chǎn)份額進行分配。收益分配時間為每年的[具體日期]，由雙方共同核算后進行分配。若該房產(chǎn)用于自住，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)因使用該房產(chǎn)而產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等。2.債務(wù)承擔(dān)因該房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于購房貸款、物業(yè)費、水電費、維修費用等，雙方按照各自所占房產(chǎn)份額承擔(dān)。若一方因承擔(dān)超出其份額的債務(wù)而向另一方追償?shù)模硪环綉?yīng)在接到追償通知后的[X]個工作日內(nèi)予以支付。四、房產(chǎn)的使用與處分1.使用雙方共同享有該房產(chǎn)的使用權(quán)，可根據(jù)實際情況協(xié)商確定使用方式。若一方需要單獨使用該房產(chǎn)，應(yīng)提前通知另一方，并經(jīng)另一方同意。在使用該房產(chǎn)過程中，雙方應(yīng)合理使用，不得損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.處分未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與該房產(chǎn)或其份額。若雙方協(xié)商一致決定出售該房產(chǎn)，應(yīng)按照以下程序進行：共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)進行房產(chǎn)評估，并確定合理的出售價格。發(fā)布房產(chǎn)出售信息，尋找潛在買家。與買家簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。出售該房產(chǎn)所得款項，在扣除相關(guān)稅費及債務(wù)后，按照雙方各自所占房產(chǎn)份額進行分配。五、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的出資份額支付違約金，同時承擔(dān)因解除協(xié)議給另一方造成的損失。2.若一方擅自處分該房產(chǎn)或其份額，該處分行為無效，并應(yīng)按照該房產(chǎn)總價款的[X]%向另一方支付違約金。同時，違約方應(yīng)將因擅自處分行為所獲得的收益返還給另一方，并承擔(dān)因該處分行為給另一方造成的損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補