商品屋解除合同協(xié)議書

商品屋解除合同協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關(guān)于[商品屋具體地址及詳細(xì)信息]的《商品屋買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原合同，并就解除合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商品屋詳細(xì)信息商品屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。該商品屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、固定家具等，詳細(xì)說(shuō)明品牌、型號(hào)及現(xiàn)狀]。2.服務(wù)內(nèi)容原合同約定甲方應(yīng)向乙方提供的與商品屋相關(guān)的服務(wù)包括但不限于協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、協(xié)助乙方完成房屋交接等。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。義務(wù)向乙方返還已收取的購(gòu)房款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。具體返還方式為：在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)一次性支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________配合乙方辦理與商品屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)解除事宜，包括但不限于協(xié)助乙方辦理注銷房屋網(wǎng)簽備案手續(xù)、向相關(guān)部門提交解除原合同的申請(qǐng)等。保證所提供的與商品屋相關(guān)的一切信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐或其他影響乙方權(quán)益的情形。按照乙方要求，在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，騰空商品屋，并將商品屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（合理?yè)p耗除外）。騰空房屋時(shí)，應(yīng)確保商品屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等保持完好，不得故意損壞或拆除。若因甲方原因?qū)е律唐肺莞綄僭O(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等有損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括返還購(gòu)房款、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕支付剩余款項(xiàng)（如有），并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)向甲方支付因解除合同產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括但不限于甲方為履行原合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如房屋中介費(fèi)用等）。支付方式為：在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________配合甲方辦理與商品屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)解除事宜，提供必要的協(xié)助和資料。在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同前往房屋所在地的物業(yè)管理公司辦理房屋交接手續(xù)的解除，包括但不限于停止繳納相關(guān)物業(yè)費(fèi)用、辦理門禁卡等物品的退還手續(xù)等。在接收甲方返還的購(gòu)房款及商品屋相關(guān)資料后，向甲方出具收款及資料接收確認(rèn)書。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式返還購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未返還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購(gòu)房款總額的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)立即返還乙方已支付的全部款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定騰空商品屋或恢復(fù)商品屋至交付時(shí)的狀態(tài)，乙方有權(quán)自行或委托第三方騰空商品屋，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方還應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照費(fèi)用總額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)立即支付全部費(fèi)用及相應(yīng)違約金。4.若任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商品屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：_____