田地經(jīng)用協(xié)議書

田地經(jīng)用協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[田地詳細地址]，面積為[X]畝的田地（以下簡稱"該田地"），乙方有意受讓該田地用于[具體使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.田地位置及面積該田地位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊編號等]，其四至為：東至[相鄰地塊標(biāo)識或描述]，西至[相鄰地塊標(biāo)識或描述]，南至[相鄰地塊標(biāo)識或描述]，北至[相鄰地塊標(biāo)識或描述]。經(jīng)雙方實地測量及確認，田地面積為[X]畝，以土地管理部門頒發(fā)的土地權(quán)屬證書或相關(guān)測繪報告為準。2.田地現(xiàn)狀目前該田地為[耕地/荒地/其他土地類型]，地上種植有[農(nóng)作物種類或現(xiàn)狀植被情況]。田地內(nèi)具備[灌溉水源情況，如是否有灌溉渠道、機井等及相關(guān)設(shè)施現(xiàn)狀]、[排水設(shè)施情況，如排水溝渠的現(xiàn)狀及排水能力]等基本農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。田地周邊的道路狀況為[詳細描述道路的通達性及路況，如是否為硬化道路、道路寬度等]，便于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料運輸及農(nóng)產(chǎn)品輸出。3.使用期限乙方對該田地的經(jīng)用期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的田地經(jīng)用費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定合理使用田地，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在經(jīng)用期限內(nèi)，若遇國家征收、征用該田地或因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)獲得相應(yīng)補償，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證對該田地擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其經(jīng)用給乙方，且該田地不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用田地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與田地經(jīng)用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在本協(xié)議履行期間，不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，確保乙方能夠順利使用田地進行約定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或其他經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在經(jīng)用期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主使用該田地，包括但不限于進行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、建設(shè)必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施等，但需符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在經(jīng)用期限屆滿后，若乙方?jīng)Q定不再續(xù)約，有權(quán)按照本協(xié)議約定處置其在田地上的投入及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付田地經(jīng)用費用。按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定合理使用田地，不得改變田地的農(nóng)業(yè)用途進行非農(nóng)業(yè)建設(shè)（經(jīng)合法審批的除外），不得閑置、荒蕪田地。如需改變田地用途或進行較大規(guī)模的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施建設(shè)，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。保護田地的生態(tài)環(huán)境，合理使用水資源、化肥、農(nóng)藥等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料，避免對田地及周邊環(huán)境造成污染和破壞。在經(jīng)用期限屆滿或本協(xié)議解除后，按照甲方要求及時清理田地上的附著物，恢復(fù)田地原狀。三、經(jīng)用費用及支付方式1.經(jīng)用費用標(biāo)準乙方每年應(yīng)向甲方支付的田地經(jīng)用費用為每畝[X]元，共計[X]元。經(jīng)用費用應(yīng)根據(jù)市場行情及物價變動情況，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的經(jīng)用費用[X]元。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，向甲方支付當(dāng)年的經(jīng)用費用。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定保證田地權(quán)屬清晰、無爭議，導(dǎo)致乙方無法正常使用田地，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部經(jīng)用費用，并按照已支付費用的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因無法使用田地所遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未協(xié)助乙方辦理與田地經(jīng)用相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能及時取得相關(guān)權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實際損失確定。若甲方違反本協(xié)議約定干擾乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付經(jīng)用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回田地，并要求乙方支付拖欠的經(jīng)用費用及違約金，乙方已支付的費用不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定改變田地農(nóng)業(yè)用途進行非農(nóng)業(yè)建設(shè)或閑置、荒蕪田地，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回田地，并要求乙方按照經(jīng)用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)自行拆除在田地上的非農(nóng)業(yè)建設(shè)設(shè)施，恢復(fù)田地原狀，如乙方未自行拆除，甲方有權(quán)委托第三方拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)。若乙方違反本協(xié)議約定未保護田地生態(tài)環(huán)境，造成環(huán)境污染或破壞的，乙方應(yīng)負責(zé)治理恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的治理費用。若因乙方原因?qū)е录追皆馐芟嚓P(guān)部門處罰或其他損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，在經(jīng)用期限屆滿或本協(xié)議解除后未及時清理田地上的附著物、恢復(fù)田地原狀的，甲方有權(quán)自行清理或委托第三方清理，清理費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照經(jīng)用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)