拆遷前財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議書(shū)

拆遷前財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于[具體拆遷項(xiàng)目名稱(chēng)]即將進(jìn)行拆遷，為明確甲乙雙方在拆遷前關(guān)于相關(guān)財(cái)產(chǎn)的分配事宜，避免糾紛，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)1.房屋地址：位于[詳細(xì)地址]的[房屋具體門(mén)牌號(hào)]房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如住宅、商業(yè)等]。2.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修裝飾（如墻面裝飾、地面鋪設(shè)、門(mén)窗等）、固定家具（如櫥柜、衣柜等）、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、暖氣設(shè)施等。（二）土地及地上附著物1.土地面積：該房屋所占用的土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地或集體土地等]。2.地上附著物：除房屋外，土地上的附屬物還包括但不限于樹(shù)木（品種及數(shù)量詳細(xì)列舉）、花草、自建的簡(jiǎn)易棚屋（如有，描述其面積、結(jié)構(gòu)等情況）等。（三）其他財(cái)產(chǎn)1.室內(nèi)物品：房屋內(nèi)現(xiàn)存的家電設(shè)備（如電視、冰箱、洗衣機(jī)等，詳細(xì)列出品牌、型號(hào)及數(shù)量）、生活用品（如家具、廚具等，同樣詳細(xì)描述）等。2.經(jīng)營(yíng)性財(cái)產(chǎn)：若涉及房屋用于經(jīng)營(yíng)，還包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可證、庫(kù)存貨物（詳細(xì)清單注明貨物名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值等）、客戶資源等相關(guān)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)分配份額。對(duì)其應(yīng)得財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)的相關(guān)權(quán)益享有處置權(quán)，但不得損害乙方利益。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知與財(cái)產(chǎn)相關(guān)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、土地性質(zhì)、財(cái)產(chǎn)來(lái)源及使用情況等。在協(xié)議履行過(guò)程中，協(xié)助乙方辦理與財(cái)產(chǎn)分配相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（如有需要）等，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用由雙方按照本協(xié)議約定分擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)分配份額。對(duì)其應(yīng)得財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)的相關(guān)權(quán)益享有處置權(quán)，但不得損害甲方利益。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知與財(cái)產(chǎn)相關(guān)的真實(shí)情況，包括但不限于自身對(duì)財(cái)產(chǎn)的主張及相關(guān)依據(jù)、是否存在其他潛在糾紛等。在協(xié)議履行過(guò)程中，配合甲方辦理與財(cái)產(chǎn)分配相關(guān)的手續(xù)，承擔(dān)因配合辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用中應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分。三、財(cái)產(chǎn)分配具體方案（一）房產(chǎn)分配經(jīng)雙方協(xié)商一致，位于[詳細(xì)地址]的[房屋具體門(mén)牌號(hào)]房屋歸[甲方或乙方]所有。該房屋所對(duì)應(yīng)的拆遷補(bǔ)償權(quán)益（包括但不限于貨幣補(bǔ)償款、安置房等）亦全部歸[甲方或乙方]享有。因房屋歸屬產(chǎn)生的拆遷安置手續(xù)辦理等相關(guān)事宜均由[房屋歸屬方]負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用自理。（二）土地及地上附著物分配1.土地及地上附著物中的樹(shù)木、花草、自建簡(jiǎn)易棚屋等，歸[甲方或乙方]所有。具體分配如下：[詳細(xì)列舉樹(shù)木、花草、自建簡(jiǎn)易棚屋等歸屬方及對(duì)應(yīng)的種類(lèi)、數(shù)量、范圍等情況]2.因土地及地上附著物產(chǎn)生的拆遷補(bǔ)償權(quán)益（如土地補(bǔ)償款、地上附著物補(bǔ)償款等）按照上述分配情況歸各自所有，相關(guān)補(bǔ)償款的領(lǐng)取及手續(xù)辦理由各自負(fù)責(zé)。（三）其他財(cái)產(chǎn)分配1.室內(nèi)物品中的家電設(shè)備、生活用品等，按照以下方式分配：[詳細(xì)列出各類(lèi)物品的歸屬方，如電視歸甲方，冰箱歸乙方等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息]2.若涉及經(jīng)營(yíng)性財(cái)產(chǎn)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可證歸[甲方或乙方]所有（根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)主體情況確定），庫(kù)存貨物按照[詳細(xì)分配比例或方式，如按照市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估后按比例分配等]進(jìn)行分配，客戶資源由雙方協(xié)商確定分配方式，原則上不得損害對(duì)方利益。相關(guān)經(jīng)營(yíng)性財(cái)產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償權(quán)益（如停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)龋┌凑肇?cái)產(chǎn)歸屬情況相應(yīng)分配，補(bǔ)償款領(lǐng)取及手續(xù)辦理由各自負(fù)責(zé)。四、拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)權(quán)益的領(lǐng)取與支付（一）拆遷補(bǔ)償款領(lǐng)取1.雙方應(yīng)積極配合拆遷部門(mén)的工作，及時(shí)提供辦理拆遷補(bǔ)償手續(xù)所需的各種材料。如一方因自身原因?qū)е虏疬w補(bǔ)償款未能按時(shí)足額領(lǐng)取，責(zé)任由該方自行承擔(dān)，并應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.若拆遷補(bǔ)償款以貨幣形式支付，房屋及相關(guān)財(cái)產(chǎn)歸屬方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定將應(yīng)支付給對(duì)方的部分支付至對(duì)方指定賬戶。（二）安置房領(lǐng)取1.若拆遷補(bǔ)償涉及安置房，房屋及相關(guān)財(cái)產(chǎn)歸屬方應(yīng)按照拆遷部門(mén)的要求及時(shí)辦理安置房選房、交房等手續(xù)。2.在安置房交付后，房屋及相關(guān)財(cái)產(chǎn)歸屬方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定，配合對(duì)方辦理安置房相關(guān)權(quán)益的變更手續(xù)（如有需要），所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知財(cái)產(chǎn)真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理財(cái)產(chǎn)分配相關(guān)手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍不履行的，每逾期一日，應(yīng)按照未履行事項(xiàng)涉及金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已取得的不當(dāng)財(cái)產(chǎn)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議涉及財(cái)產(chǎn)總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自處置本協(xié)議約定歸乙方所有的財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)追回財(cái)產(chǎn)或賠償乙方相應(yīng)損失，損失賠償金額按照財(cái)產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估確定。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知財(cái)產(chǎn)真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以甲方實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理財(cái)產(chǎn)分配相關(guān)手續(xù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行的，每逾期一日，應(yīng)按照未履行事項(xiàng)涉及金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的不當(dāng)財(cái)產(chǎn)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議涉及財(cái)產(chǎn)總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自處置本協(xié)議約定歸甲方所有的財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)追回財(cái)產(chǎn)或賠償甲方相應(yīng)損失，損失賠償金額按照財(cái)產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估確定。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)