移交小區(qū)協(xié)議書

移交小區(qū)協(xié)議書?甲方（移交方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（接收方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)具體地址]的小區(qū)（以下簡稱"該小區(qū)"），乙方有意接收該小區(qū)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該小區(qū)的移交事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）小區(qū)基本情況1.土地及房屋情況該小區(qū)土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。小區(qū)內(nèi)共有建筑物[X]棟，其中住宅[X]棟，共計[X]套房屋，建筑面積總計[X]平方米；商業(yè)用房[X]棟，建筑面積總計[X]平方米；配套設(shè)施用房（包括但不限于物業(yè)管理用房、社區(qū)用房、配電室、水泵房等）建筑面積總計[X]平方米。2.配套設(shè)施綠化景觀：小區(qū)內(nèi)綠化覆蓋率達(dá)到[X]%，設(shè)有多個綠化區(qū)域，種植有各類花草樹木，包括[列舉主要樹種及花卉品種]，并配備有休閑步道、景觀小品等設(shè)施。公共設(shè)施設(shè)備道路及停車設(shè)施：小區(qū)內(nèi)道路平整，采用[道路材質(zhì)]鋪設(shè)，規(guī)劃有地面停車位[X]個，地下停車位[X]個，滿足小區(qū)業(yè)主停車需求。給排水系統(tǒng)：配備完善的給排水管道網(wǎng)絡(luò)，供水方式為[供水方式]，排水采用[排水方式]，確保小區(qū)正常的用水及排水需求。供電系統(tǒng)：供電設(shè)施包括配電室、變壓器等，供電容量為[X]千伏安，能夠滿足小區(qū)內(nèi)各類用電設(shè)備的正常運行，供電方式為[供電方式]。消防系統(tǒng)：按照國家相關(guān)消防規(guī)范要求，設(shè)置了火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等消防設(shè)施，并配備了足夠數(shù)量的滅火器、消防應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志等，確保小區(qū)消防安全。電梯系統(tǒng)：小區(qū)內(nèi)共安裝電梯[X]部，均為[電梯品牌及型號]，運行狀況良好，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。智能化系統(tǒng)：具備門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)等智能化設(shè)施，保障小區(qū)的安全與便捷管理。（二）物業(yè)服務(wù)相關(guān)情況1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)房屋建筑的日常巡查、維修養(yǎng)護(hù)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全及外觀整潔；對公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期巡檢、保養(yǎng)、維修，保障其正常運行。環(huán)境衛(wèi)生保潔：每日對小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清掃，包括道路、樓道、電梯、綠化區(qū)域等，定期進(jìn)行消毒殺菌，保持小區(qū)環(huán)境干凈整潔。綠化養(yǎng)護(hù)：對小區(qū)內(nèi)綠化進(jìn)行日常澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化景觀美觀宜人。安全保衛(wèi)：實行24小時值班制度，負(fù)責(zé)小區(qū)出入口人員及車輛的登記、查驗，巡邏小區(qū)內(nèi)部，維護(hù)小區(qū)治安秩序，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全。車輛管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)車輛的停放管理，引導(dǎo)車輛有序停放，確保道路暢通。其他服務(wù)：包括但不限于代收代繳水電費、垃圾清運、協(xié)助處理業(yè)主投訴等物業(yè)服務(wù)事項。2.物業(yè)服務(wù)人員情況目前小區(qū)配備物業(yè)服務(wù)人員共計[X]名，其中管理人員[X]名，保潔人員[X]名，綠化養(yǎng)護(hù)人員[X]名，安保人員[X]名，電梯維護(hù)人員[X]名等，各崗位人員均具備相應(yīng)的專業(yè)技能和從業(yè)資質(zhì)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取移交小區(qū)的相關(guān)款項。有權(quán)對乙方接收小區(qū)后的管理、使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)向乙方提供與該小區(qū)相關(guān)的全部資料，包括但不限于小區(qū)規(guī)劃設(shè)計圖紙、房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)記錄、物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)資料、小區(qū)建設(shè)過程中的各項驗收報告等。確保移交前小區(qū)的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。如存在質(zhì)量問題或安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在移交前進(jìn)行整改修復(fù)，費用由甲方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理小區(qū)相關(guān)資料的交接手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門報備小區(qū)移交事宜等。負(fù)責(zé)處理移交前小區(qū)內(nèi)的遺留問題，如未解決的業(yè)主糾紛、工程欠款等，確保移交后乙方能夠順利開展工作。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方移交小區(qū)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料及協(xié)助辦理交接手續(xù)。接收小區(qū)后，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定對小區(qū)進(jìn)行管理、使用和運營。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付移交小區(qū)的款項。接收小區(qū)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)對小區(qū)進(jìn)行管理和服務(wù)，維護(hù)小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益，保障小區(qū)的正常運行。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，并按照規(guī)定進(jìn)行使用和管理，不得擅自泄露或用于其他非本協(xié)議約定的目的。負(fù)責(zé)處理接收小區(qū)后出現(xiàn)的新問題，承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任和費用，但因甲方原因?qū)е碌膯栴}除外。三、移交事項及時間（一）資料移交1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將本協(xié)議第一條所述的全部資料移交給乙方。2.資料移交時，雙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的清點和記錄，并簽署資料交接清單。交接清單應(yīng)包括資料名稱、數(shù)量、移交時間等內(nèi)容，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（二）小區(qū)實體移交1.雙方應(yīng)在[具體日期]進(jìn)行小區(qū)實體的移交。2.移交前，甲方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)所有房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常運行，環(huán)境衛(wèi)生整潔，綠化養(yǎng)護(hù)良好，安全保衛(wèi)措施到位。3.移交時，雙方應(yīng)共同對小區(qū)進(jìn)行全面檢查，包括房屋外觀、設(shè)施設(shè)備運行狀況、環(huán)境衛(wèi)生等，并填寫小區(qū)移交檢查表。檢查表應(yīng)詳細(xì)記錄檢查情況，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時整改，直至符合移交標(biāo)準(zhǔn)。4.小區(qū)實體移交完成后，雙方應(yīng)簽署小區(qū)移交確認(rèn)書，確認(rèn)小區(qū)已正式移交至乙方。四、移交款項及支付方式（一）移交款項金額乙方應(yīng)向甲方支付小區(qū)移交款項共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付移交款項的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.資料移交完成且經(jīng)乙方審核無誤后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付移交款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.小區(qū)實體移交完成且雙方簽署小區(qū)移交確認(rèn)書后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的移交款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）款項支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和內(nèi)容向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照移交款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照移交款項的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方移交的資料存在虛假、不實或不完整的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成小區(qū)整改修復(fù)工作，影響小區(qū)正常移交的，每逾期一日，應(yīng)按照移交款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照移交款項的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方未妥善處理移交前小區(qū)內(nèi)的遺留問題，導(dǎo)致乙方在接收后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付移交款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照移交款項的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自泄露或不當(dāng)使用甲方提供的相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定對小區(qū)進(jìn)行管理和服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)出現(xiàn)重大問題或事故，給業(yè)主或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接收的小區(qū)，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照移交款項的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可