居間合同和房產(chǎn)協(xié)議書

居間合同和房產(chǎn)協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（居間人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有購(gòu)買房產(chǎn)的需求，乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備豐富的房產(chǎn)信息資源和專業(yè)的居間服務(wù)能力，能夠?yàn)榧追教峁┓慨a(chǎn)居間服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供房產(chǎn)居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）。2.房產(chǎn)基本情況：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修等]狀態(tài)，是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況[是/否]，如有，具體情況為[詳細(xì)說(shuō)明抵押或查封的相關(guān)信息]。（二）居間服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供以下居間服務(wù)：1.向甲方提供符合其購(gòu)房需求的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看、了解房產(chǎn)具體情況。2.協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方（以下簡(jiǎn)稱"賣方"）進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成甲方與賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同。3.協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方與賣方簽訂合同、協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、協(xié)助辦理銀行貸款手續(xù)（如有）等，并提供必要的法律咨詢和建議。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供居間服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。有權(quán)知曉乙方提供的房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。在乙方促成房產(chǎn)交易后，有權(quán)按照合同約定與賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知自己的購(gòu)房需求、預(yù)算、付款方式等相關(guān)信息，以便乙方能夠準(zhǔn)確地為甲方提供合適的房產(chǎn)信息。按照乙方的安排，及時(shí)與賣方進(jìn)行溝通、協(xié)商，積極配合乙方開(kāi)展居間服務(wù)工作。向乙方支付本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)用。在房產(chǎn)交易過(guò)程中，遵守法律法規(guī)的規(guī)定，誠(chéng)實(shí)守信，不得隱瞞或提供虛假信息，不得損害乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。在促成房產(chǎn)交易后，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開(kāi)展居間服務(wù)工作，包括但不限于與賣方進(jìn)行溝通、協(xié)商，了解房產(chǎn)相關(guān)信息等。2.義務(wù)按照本合同約定，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，并確保所提供的信息與實(shí)際情況相符。以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度為甲方提供居間服務(wù)，積極協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。在居間服務(wù)過(guò)程中，保守甲方及賣方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向第三方泄露。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的法律咨詢和建議，確保交易手續(xù)的合法性和規(guī)范性。在房產(chǎn)交易過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或賣方存在違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方，并采取合理措施避免損失的擴(kuò)大。三、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）居間服務(wù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為乙方促成甲方與賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同后甲方應(yīng)支付的全部居間服務(wù)費(fèi)用，除本合同約定的情況外，乙方不再另行收取其他費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方促成甲方與賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同后，甲方應(yīng)在簽訂合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已發(fā)生的居間服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方在乙方促成房產(chǎn)交易后，無(wú)故拒絕與賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同，或因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無(wú)法完成，甲方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付賠償金。乙方有權(quán)要求甲方支付已發(fā)生的居間服務(wù)費(fèi)用，并可就因此遭受的損失向甲方主張賠償。3.若甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方或其他相關(guān)方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已發(fā)生的居間服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付賠償金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，或未履行其他合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的定金及居間服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方在促成房產(chǎn)交易過(guò)程中，存在故意隱瞞、欺詐等行為，導(dǎo)致甲方與賣方簽訂的房產(chǎn)買賣合同無(wú)效或被撤銷，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部居間服務(wù)費(fèi)用，并按照本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付賠償金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，或因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，盡快完成手續(xù)辦理，并可就因此遭受的損失向乙方主張賠償。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日房產(chǎn)協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號(hào)]。2.房產(chǎn)基本情況：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修等]狀態(tài)，是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況[是/否]，如有，具體情況為[詳細(xì)說(shuō)明抵押或查封的相關(guān)信息]。二、房產(chǎn)價(jià)格及付款方式（一）房產(chǎn)價(jià)格該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備等一切相關(guān)物品的價(jià)格，除本合同約定的情況外，雙方不再另行結(jié)算其他費(fèi)用。（二）付款方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往[具體房產(chǎn)交易管理部門名稱]辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。在辦理過(guò)戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房產(chǎn)及相關(guān)資料交付給乙方后，按照以下方式支付：若乙方選擇銀行貸款支付方式，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)貸款，并確保銀行在[具體時(shí)間期限]內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。如銀行貸款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行貸款逾期之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付剩余購(gòu)房款。若乙方選擇一次性付款方式，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款或存在其他違約行為時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)的相關(guān)事宜進(jìn)行自主處理，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假情況。確保該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求履行各項(xiàng)義務(wù)。在房產(chǎn)交付前，妥善保管房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備等，不得擅自損壞或拆除。房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)保證房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)，并要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付購(gòu)房款，按時(shí)履行付款義務(wù)。如因乙方原因?qū)е赂犊钣馄?，?yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。向甲方如實(shí)告知自己的購(gòu)房需求、付款能力等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在房產(chǎn)交易過(guò)程中，遵守法律法規(guī)的規(guī)定，誠(chéng)實(shí)守信，積極配合甲方及相關(guān)部門辦理各項(xiàng)手續(xù)。在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照合同約定對(duì)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方進(jìn)行處理。四、房產(chǎn)交付及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)（一）房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部購(gòu)房款（如乙方選擇銀行貸款支付，在銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)資料交付給乙方。交付的相關(guān)資料包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、購(gòu)房合同、房屋鑰匙、水電氣繳費(fèi)憑證等。2.房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署房產(chǎn)交接清單。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備等存在損壞或缺失等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。2.房產(chǎn)交付前，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房產(chǎn)交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，或該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向乙方支付賠償金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施，盡快完成手續(xù)辦理，并可就因此遭受的