水電及房屋維修協(xié)議書(shū)

水電及房屋維修協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋需要進(jìn)行水電及房屋維修服務(wù)，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行水電及房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）水電維修服務(wù)1.維修范圍對(duì)甲方房屋內(nèi)的水電線路、管道等設(shè)施進(jìn)行全面檢查，包括但不限于電線是否老化、短路，水管是否漏水、堵塞等。針對(duì)檢查出的問(wèn)題，進(jìn)行維修、更換或改造，確保水電設(shè)施正常運(yùn)行。2.維修項(xiàng)目電路維修：包括但不限于更換損壞的電線、插座、開(kāi)關(guān)，修復(fù)短路故障，排查并解決電路跳閘問(wèn)題等。水路維修：維修或更換漏水的水龍頭、馬桶、水管接口等，疏通堵塞的排水管道，確保水流順暢。（二）房屋維修服務(wù)1.維修范圍對(duì)甲方房屋的屋頂、墻面、地面、門(mén)窗等部位進(jìn)行檢查和維修。修復(fù)房屋因自然因素或其他原因造成的損壞，如屋頂漏水、墻面裂縫、地面起砂、門(mén)窗變形等。2.維修項(xiàng)目屋頂維修：檢查屋頂防水層，對(duì)破損或老化的防水層進(jìn)行修補(bǔ)或重新鋪設(shè)，確保屋頂不再漏水。墻面維修：修補(bǔ)墻面裂縫、孔洞，對(duì)脫落或起皮的墻面進(jìn)行重新粉刷，恢復(fù)墻面美觀。地面維修：修復(fù)地面起砂、空鼓、開(kāi)裂等問(wèn)題，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行地面翻新或更換。門(mén)窗維修：更換損壞的門(mén)窗玻璃、把手、合頁(yè)等配件，調(diào)整門(mén)窗位置，確保門(mén)窗關(guān)閉緊密、開(kāi)關(guān)順暢。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成水電及房屋維修服務(wù)。對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方維修工作不符合要求時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或重新維修。2.義務(wù)向乙方提供房屋的詳細(xì)信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、水電線路布局等，以便乙方進(jìn)行準(zhǔn)確的維修工作。協(xié)助乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行維修工作，提供必要的便利條件，如打開(kāi)相關(guān)房間、提供水電供應(yīng)等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)需要增加維修項(xiàng)目或變更維修方案，有權(quán)與甲方協(xié)商，并要求甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定的維修范圍和項(xiàng)目，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、專(zhuān)業(yè)的水電及房屋維修服務(wù)。安排具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的維修人員進(jìn)行維修工作，并確保維修人員遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和安全操作規(guī)程。在維修過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)甲方及第三方造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，向甲方提供維修報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明維修項(xiàng)目、維修過(guò)程及維修結(jié)果，并提供維修后的質(zhì)量保證。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)維修項(xiàng)目出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。質(zhì)保期自維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體質(zhì)保期限為[X]個(gè)月。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次水電及房屋維修服務(wù)的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.維修費(fèi)用包含乙方提供維修服務(wù)所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.乙方完成維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。3.乙方應(yīng)在甲方支付每筆款項(xiàng)前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限（一）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂并收到甲方預(yù)付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始維修工作。（二）對(duì)于一般的水電及房屋維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)在開(kāi)始維修工作后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成。如因特殊情況需要延長(zhǎng)維修期限，乙方應(yīng)提前通知甲方，并說(shuō)明原因，經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)。但延長(zhǎng)后的維修期限最長(zhǎng)不得超過(guò)[X]個(gè)工作日。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.水電維修應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)電氣安全標(biāo)準(zhǔn)和給排水規(guī)范，確保水電設(shè)施正常運(yùn)行，無(wú)漏電、漏水等安全隱患。2.房屋維修應(yīng)達(dá)到與原房屋結(jié)構(gòu)、外觀及質(zhì)量相當(dāng)?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，修復(fù)后的部位應(yīng)牢固、平整、美觀，無(wú)明顯瑕疵。3.乙方維修工作完成后，應(yīng)達(dá)到本協(xié)議約定的維修范圍和項(xiàng)目要求。（二）驗(yàn)收方式1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收時(shí)，甲乙雙方共同對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)向甲方提供維修報(bào)告及相關(guān)質(zhì)量證明文件。甲方如對(duì)維修質(zhì)量有異議，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。3.經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，視為乙方已完成本協(xié)議約定的維修服務(wù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方進(jìn)行維修工作，導(dǎo)致維修工作無(wú)法正常進(jìn)行或延誤的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成維修服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方維修工作不符合本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)進(jìn)行整改或重新維修，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.在質(zhì)保期內(nèi)，若維修項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保義務(wù)的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付該費(fèi)用，否則每逾期一日，應(yīng)按照費(fèi)用金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂