房屋轉(zhuǎn)讓合同書協(xié)議書

房屋轉(zhuǎn)讓合同書協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋配套設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施及配套設(shè)備，如電梯、停車位、水電氣設(shè)施等]。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房屋及附屬設(shè)施、配套設(shè)備的所有權(quán)益，雙方不再因任何因素調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格，但本合同另有約定的除外。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款包括定金，扣除定金后的金額為實際支付的首付款金額。剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行貸款審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；若銀行貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在銀行通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足剩余房款。三、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付：甲方應(yīng)在收到全部房款之日起[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施、配套設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施、配套設(shè)備的狀況進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等所有費用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，上述費用由乙方承擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)提出產(chǎn)權(quán)過戶申請，并配合甲方及相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)遲延辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常使用和辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方應(yīng)如實告知乙方該房屋的實際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、裝修情況、附屬設(shè)施及配套設(shè)備的使用狀況等。如甲方故意隱瞞或虛假陳述該房屋的實際情況，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式將該房屋及附屬設(shè)施、配套設(shè)備交付給乙方，并確保交付時房屋及附屬設(shè)施、配套設(shè)備完好無損。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。如乙方未按照本合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在房屋交付后合理使用該房屋及附屬設(shè)施、配套設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施、配套設(shè)備損壞或影響房屋正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時間和方式將該房屋及附屬設(shè)施、配套設(shè)備交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常使用和辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。若甲方故意隱瞞或虛假陳述該房屋的實際情況，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。如甲方的行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還該房屋，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙