服裝大賣場轉(zhuǎn)租協(xié)議書

服裝大賣場轉(zhuǎn)租協(xié)議書?轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[服裝大賣場具體地址]的服裝大賣場（以下簡稱"該大賣場"）的經(jīng)營權(quán)，且有意將該大賣場轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將該大賣場轉(zhuǎn)租給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該大賣場位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，場地布局合理，設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于貨架、展示臺、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等（以下統(tǒng)稱"現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備"）。2.該大賣場所處位置交通便利，周邊人流量大，商業(yè)氛圍濃厚，具備良好的經(jīng)營服裝的條件。3.甲方承諾將該大賣場以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)租給乙方，乙方已對該大賣場的現(xiàn)狀進行了充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀受讓。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還該大賣場。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、轉(zhuǎn)租費用及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的轉(zhuǎn)租費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，向甲方支付當(dāng)年的轉(zhuǎn)租費用。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)租費用后，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)租費用。2.甲方應(yīng)保證其對該大賣場享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，且轉(zhuǎn)租行為已取得相關(guān)權(quán)利人的同意（如有）。3.甲方應(yīng)向乙方提供該大賣場的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或經(jīng)營許可文件等資料復(fù)印件，并保證資料的真實性、合法性和完整性。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該大賣場經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照變更、稅務(wù)登記等，所需費用由乙方承擔(dān)。5.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證該大賣場的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時進行維修或更換，但因乙方使用不當(dāng)造成的除外。6.甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，按照其經(jīng)營范圍合法使用該大賣場進行服裝經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時足額支付轉(zhuǎn)租費用。3.乙方應(yīng)合理使用該大賣場及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因經(jīng)營需要確需對該大賣場進行裝修或改造的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，且在轉(zhuǎn)租期滿后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)該大賣場的原狀或按照甲方的要求進行處理。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、員工工資等。6.乙方應(yīng)妥善保管該大賣場的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不善造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理消防、環(huán)保等手續(xù)，并確保經(jīng)營活動符合相關(guān)要求。8.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該大賣場轉(zhuǎn)租給第三方。五、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.保證金的作用：用于保證乙方履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金；如乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)無違約行為，轉(zhuǎn)租期滿后，甲方應(yīng)在乙方交還該大賣場且結(jié)清所有費用后的[X]日內(nèi)，將保證金無息退還給乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定按時足額支付轉(zhuǎn)租費用或保證金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)補足拖欠的轉(zhuǎn)租費用及違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變該大賣場的結(jié)構(gòu)和用途、將該大賣場轉(zhuǎn)租給第三方或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該大賣場，乙方已支付的轉(zhuǎn)租費用不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議保證金金額的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還該大賣場，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年轉(zhuǎn)租費用的[X%]向甲方支付占有使用費；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回該大賣場，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽