花圃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

花圃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處花圃，現(xiàn)甲方有意將該花圃轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就花圃轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、花圃基本情況及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物具體描述（一）花圃位置該花圃位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。（二）面積花圃總面積為[X]平方米，其中[詳細(xì)說明不同區(qū)域面積及用途，如種植區(qū)面積為[X]平方米、育苗區(qū)面積為[X]平方米等]。（三）地上附著物1.建筑物及設(shè)施溫室大棚[具體數(shù)量及規(guī)格]個，其中[詳細(xì)描述不同規(guī)格大棚的尺寸、材質(zhì)等，如長[X]米、寬[Y]米，采用[具體材質(zhì)]建造的大棚有[X]個]。管理用房[具體面積及結(jié)構(gòu)]平方米，為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，內(nèi)部包含[詳細(xì)列舉房間布局及設(shè)施情況，如辦公室[X]間、倉庫[X]間等]。灌溉設(shè)施一套，包括[具體說明灌溉設(shè)備組成，如水泵[品牌及型號]、水管[材質(zhì)及管徑]等]。2.花木品種及數(shù)量花卉品種主要有[詳細(xì)列舉主要花卉品種，如玫瑰[品種名稱]、郁金香[品種名稱]等]，共計[X]株。苗木品種主要有[詳細(xì)列舉主要苗木品種，如楊樹[品種名稱]、柳樹[品種名稱]等]，胸徑[具體范圍及平均胸徑，如胸徑[X][Y]厘米，平均胸徑[Z]厘米]的苗木有[X]株，高度[具體范圍及平均高度，如高度[X][Y]米，平均高度[Z]米]的苗木有[X]株等。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價格雙方商定，該花圃的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含花圃土地使用權(quán)、地上附著物（建筑物、設(shè)施及花木等）的全部價值，以及與該花圃相關(guān)的一切權(quán)益。（二）付款方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在[具體過戶日期或交付日期前的合理期限，如在辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)前[X]日]，將轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方在收到乙方上述款項，并在完成花圃及相關(guān)權(quán)益的交付和過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的花圃擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該花圃不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與花圃轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記手續(xù)、地上建筑物及附著物的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在辦理手續(xù)過程中，甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，并積極配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。按照協(xié)議約定的時間和條件，將花圃及地上附著物完好地交付給乙方。交付時，應(yīng)確?；ㄆ詢?nèi)的花木處于正常生長狀態(tài)，灌溉設(shè)施、溫室大棚等設(shè)施能正常使用，管理用房等建筑物無質(zhì)量問題。交付前，甲方應(yīng)結(jié)清與該花圃相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于土地租金、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。在轉(zhuǎn)讓前，負(fù)責(zé)處理好與該花圃相鄰方的關(guān)系，確保乙方受讓后能正常經(jīng)營使用花圃，如因相鄰關(guān)系糾紛給乙方造成損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決并賠償乙方損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付花圃、協(xié)助辦理手續(xù)等。在受讓花圃后，有權(quán)自主經(jīng)營、管理和處置該花圃，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。受讓花圃后，應(yīng)合理使用和維護(hù)花圃及地上附著物，不得擅自改變其用途和現(xiàn)狀。如需對溫室大棚、管理用房等進(jìn)行改造或維修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保改造或維修行為符合相關(guān)安全和環(huán)保要求。承擔(dān)受讓花圃后因經(jīng)營產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、病蟲害防治費(fèi)、人員工資等，以及因乙方經(jīng)營行為給第三方造成的損害賠償責(zé)任。四、交付及過戶（一）交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付定金后的[X]日內(nèi)，將花圃及地上附著物交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場清點和確認(rèn)，并簽署交付清單。交付清單應(yīng)詳細(xì)注明花圃內(nèi)花木品種、數(shù)量、規(guī)格，建筑物及設(shè)施的現(xiàn)狀等情況。2.交付后，如發(fā)現(xiàn)交付的花圃及地上附著物存在質(zhì)量問題或與交付清單不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)足，如因甲方未及時處理給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理地上建筑物及附著物的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理過程中所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理過戶手續(xù)所需的資料，并按照相關(guān)部門要求及時繳納各項稅費(fèi)及費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付花圃或交付的花圃及地上附著物不符合約定，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金，并在乙方要求的合理期限內(nèi)完成交付或整改。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法實現(xiàn)受讓目的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未能保證對轉(zhuǎn)讓的花圃擁有合法權(quán)益，導(dǎo)致乙方遭受第三方索賠或其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因糾紛產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。3.若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期付款違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變花圃用途或損壞地上附著物，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照評估價值進(jìn)行賠償。如因乙方行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。如因一方違反保密條款給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力