寫土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

寫土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就甲方將其擁有的土地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、土地基本信息1.該土地位于__________________[具體地理位置]，土地面積為______平方米（以實際測量為準）。2.土地性質(zhì)為__________________[例如：集體土地、國有土地等]，土地用途為__________________[例如：農(nóng)業(yè)用地、建設用地等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地轉(zhuǎn)讓價格為每平方米______元，總轉(zhuǎn)讓款為人民幣______元（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）；在辦理土地過戶手續(xù)前，乙方應將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫：______元整）一次性支付給甲方。三、土地交付及過戶1.甲方應在收到乙方定金后______日內(nèi)，將該土地及相關附屬設施交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對土地及附屬設施進行清點和確認，并簽署交付清單。2.甲方應積極協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。辦理土地過戶手續(xù)所需的稅費，由______方承擔。如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法辦理過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。四、雙方的權利和義務（一）甲方權利和義務1.有權按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。2.保證對轉(zhuǎn)讓的土地擁有合法的處分權，土地權屬清晰，無任何糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因土地權屬問題給乙方造成損失，甲方應承擔全部賠償責任。3.向乙方如實告知土地的相關情況，包括但不限于土地的歷史使用情況、周邊環(huán)境、是否存在污染等。4.在土地交付前，負責承擔與該土地有關的一切費用，如土地使用稅、水電費等。（二）乙方權利和義務1.有權要求甲方按照本合同約定交付土地，并辦理過戶手續(xù)。2.按照本合同約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款。3.在取得土地使用權后，應按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法建設。如因乙方原因?qū)е峦恋乇灰婪ㄊ栈鼗蚴艿狡渌幜P，乙方應自行承擔全部責任。4.承擔土地交付后的一切費用，如土地使用稅、水電費、物業(yè)管理費等。五、違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并有權將該土地另行轉(zhuǎn)讓給他人。2.若甲方未按照本合同約定的時間交付土地或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_________