福州店面出租合同協(xié)議書

福州店面出租合同協(xié)議書

店面出租合同出租方（以下簡稱甲方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系電話：______________________承租方（以下簡稱乙方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于福州的店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.甲方將位于福州市______________________（具體地址）的店面出租給乙方使用，該店面建筑面積為______平方米。2.該店面的現(xiàn)有裝修、設(shè)備及設(shè)施狀況由雙方在本合同附件（如有）中進(jìn)行詳細(xì)約定，作為乙方接收店面及合同期滿交還店面的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃期限、用途1.該店面租賃期共______個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方租賃該店面僅作為______________________（經(jīng)營范圍）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，合法經(jīng)營。三、租金及押金1.該店面租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（如：按月支付、按季支付、按半年支付等），乙方應(yīng)在每______（支付周期）開始前______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.為確保合同的履行，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為押金。合同期滿或解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用該店面而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、工商管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.若因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受任何損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償。五、店面修繕與使用1.租賃期間，甲方應(yīng)保證店面及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全狀態(tài)。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)店面及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)店面及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未及時(shí)維修，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方因經(jīng)營需要，在不影響店面結(jié)構(gòu)和安全的前提下，可以對(duì)店面進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施。但乙方需提前將裝修方案書面提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。對(duì)乙方的裝修部分甲方不負(fù)有修繕義務(wù)，合同期滿或解除后，乙方對(duì)其投入的裝修及增設(shè)的附屬設(shè)施可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)店面原狀；如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行處置，且無需向乙方支付任何費(fèi)用。六、轉(zhuǎn)租在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將該店面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前______日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，但原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)仍由乙方繼續(xù)履行。七、合同的變更、解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：-該店面因城市建設(shè)需要被依法列入拆遷范圍的；-因不可抗力因素致使店面毀損、滅失或造成其他損失的。3.在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回店面，并沒收乙方的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店面用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自對(duì)店面進(jìn)行裝修或拆除改動(dòng)店面結(jié)構(gòu)的；-拖欠租金累計(jì)達(dá)______日以上的；-利用該店面從事違法活動(dòng)或嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)的。八、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定向乙方交付店面或交付的店面不符合合同約定條件的，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方未按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回店面，并沒收乙方的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋