小區(qū)設(shè)施維修合同協(xié)議書

小區(qū)設(shè)施維修合同協(xié)議書

甲方（委托方）：名稱：__________________法定代表人：____________地址：__________________聯(lián)系方式：____________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：____________地址：__________________聯(lián)系方式：____________鑒于甲方負(fù)責(zé)管理[小區(qū)名稱]，小區(qū)內(nèi)部分設(shè)施出現(xiàn)損壞需要維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就小區(qū)設(shè)施維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修范圍及內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)[小區(qū)名稱]內(nèi)以下設(shè)施進(jìn)行維修：1.公共區(qū)域設(shè)施-小區(qū)內(nèi)道路破損處進(jìn)行修補(bǔ)，包括但不限于路面坑洼、裂縫處理等，確保道路平整，符合正常通行標(biāo)準(zhǔn)。-小區(qū)路燈系統(tǒng)維修，更換損壞的燈泡、燈桿，檢修線路，保證路燈正常照明，照明亮度達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。-小區(qū)健身器材維修，對(duì)松動(dòng)、損壞的部件進(jìn)行加固、更換，確保健身器材安全使用。2.建筑物附屬設(shè)施-各樓棟單元門維修，包括門體變形矯正、門鎖更換、閉門器維修等，保障單元門正常開關(guān)及安全性能。-建筑物外墻面脫落、裂縫等問題進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)工藝需符合建筑施工相關(guān)規(guī)范，保證外墻面整體美觀和防水性能。二、維修要求1.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行維修施工，確保維修質(zhì)量。對(duì)于維修過程中涉及的隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)施工。2.乙方使用的維修材料必須符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合格證明文件。在材料進(jìn)場時(shí)，應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)，經(jīng)甲方認(rèn)可后方可使用。若因使用不合格材料導(dǎo)致維修質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)返工處理。3.維修工程應(yīng)在[具體工期]內(nèi)完成，自合同簽訂之日起計(jì)算。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并提交給甲方備案。如因不可抗力等特殊原因需延長工期的，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用本次小區(qū)設(shè)施維修工程總費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含但不限于維修所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整，除非經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。2.支付方式-預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。-進(jìn)度款：維修工程完成至[X]%時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。-尾款：維修工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。-按照合同約定向乙方支付維修費(fèi)用。-協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)相關(guān)業(yè)主及物業(yè)部門，為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如提供施工用水、用電接口等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-按照合同約定收取維修費(fèi)用。-自行組織施工人員和設(shè)備，嚴(yán)格按照合同約定的維修范圍、要求和工期進(jìn)行施工，確保維修工作順利完成。-在施工過程中，做好安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和小區(qū)內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。-負(fù)責(zé)維修現(xiàn)場的清理工作，在維修工程結(jié)束后，將施工場地恢復(fù)至施工前的整潔狀態(tài)。-在維修工程質(zhì)保期內(nèi)（質(zhì)保期自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算[X]個(gè)月），對(duì)維修項(xiàng)目出現(xiàn)的質(zhì)量問題免費(fèi)進(jìn)行維修和更換。質(zhì)保期內(nèi)如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞，乙方應(yīng)提供維修服務(wù)，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照合同總金額的[X]%支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方維修質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，如因返工導(dǎo)致工期延誤，乙方仍需按照上述逾期完工條款承擔(dān)違約責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)、安全義務(wù)等其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~[X]%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________